¿Existen restricciones de compra de propiedades comerciales y residenciales en Shanghai?

Las casas comerciales y residenciales vendidas por los promotores bajo el lema "compra sin restricciones" están atrayendo la atención de los compradores de viviendas.

Los participantes del mercado creen que las casas comerciales y residenciales tienen una vida útil más corta, impuestos más altos y tasas de interés de préstamo más altas que las casas comunes.

Cuando la oferta supera la demanda, el retorno de la inversión no es ideal.

Lo más antieconómico de comprar una propiedad comercial y residencial es pagar más impuestos y tasas.

Además de que las tarifas de agua, electricidad y propiedad son mucho más altas que las de las residencias comunes, los edificios comerciales y residenciales también tienen que pagar un impuesto adicional sobre el valor agregado del terreno del 30% al 60% y un impuesto comercial del 5,5%. y el 20% del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Una propiedad comercial y residencial de segunda mano valorada en 10.000 RMB es casi 300.000 RMB más cara que una casa normal.

Cuando una persona compra una vivienda comercial para fines comerciales y residenciales, ya sea para ocupación propia o para alquiler, es necesario hacer cálculos cuidadosos.