Política de alquiler gratuito de Shanghai durante medio año

El primer tramo generalmente no paga alquiler durante tres meses. Los inquilinos finales en todas las áreas estarán exentos del pago de alquiler durante 3 meses en 2022. Si el plazo de arrendamiento final del arrendatario en 2022 es inferior a un año, disfrutará de la exención del alquiler en proporción al plazo del arrendamiento. El segundo tramo no paga alquiler durante 3 meses. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendatario final figurará como arrendatario final en el área administrativa de la calle o localidad donde se ubique el área de alta incidencia epidémica en 2022, o el arrendatario final será suspendido o cerrado. o la casa será expropiada de acuerdo con los requisitos de prevención de epidemias de los departamentos pertinentes, y el arrendatario final tendrá pérdidas operativas durante todo el año. Después de proporcionar cualquiera de los materiales de certificación anteriores, el alquiler estará exento por otros tres meses en 2022. , y se eximirá durante seis meses del alquiler total de todo el año. Si el plazo de arrendamiento final del arrendatario en 2022 es inferior a un año, disfrutará de la exención del alquiler en proporción al plazo del arrendamiento. El arrendatario que finalmente cumpla las condiciones para la segunda exención de alquiler tendrá una exención fiscal adicional de no más de 3 meses de alquiler. El arrendatario que finalmente cumpla las condiciones para la segunda exención de alquiler tendrá una exención fiscal adicional de no más de 3 meses de alquiler.

La reducción y exención del alquiler durante la epidemia es una política específica emitida por los gobiernos locales. Las "Políticas y medidas de la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan para responder a la epidemia del nuevo coronavirus y elevar las dificultades de producción y operación de las pequeñas y medianas empresas" reducirán o eximirán los alquileres durante 1 a 3 meses para las pequeñas y medianas empresas. medianas empresas que arriendan activos de propiedad estatal. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados integrales a reducir o reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Todas las localidades pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a los propietarios que reduzcan o reduzcan los alquileres. Durante la epidemia, las bases provinciales de demostración de innovación y emprendimiento de pequeñas y microempresas que reducen o reducen el alquiler de las pequeñas y medianas empresas serán subsidiadas por las finanzas provinciales al 50% de la reducción y exención total del alquiler, con el subsidio total para cada base no superior a 2 millones de yuanes.

1. Proceso sin alquiler:

1. Las empresas estatales de varios países deben averiguar la información relevante del arrendatario y del arrendatario final (si hay un subarrendatario) y formar una lista del arrendatario y del arrendatario final.

2. Según la situación, los inquilinos dentro del alcance de diversas políticas serán informados mediante anuncios, llamadas telefónicas, Internet, etc. para garantizar que estén completamente informados. El contenido de la notificación debe incluir: alcance, estándares, procedimientos de procesamiento, persona de contacto e información de contacto, tiempo de aceptación, texto de la solicitud, materiales a enviar, etc.

3. Aceptar. Las empresas estatales de varios países deben establecer canales de aceptación basados ​​en los principios de conveniencia y eficiencia. Los solicitantes deben proporcionar formularios de solicitud y materiales de certificación pertinentes (incluidos los materiales de certificación del arrendatario y del arrendatario final). Durante la epidemia, la gente debe evitar las reuniones y las empresas estatales pueden aceptarlas a través de diversos métodos, como Internet, cartas y llamadas telefónicas.

4. Las empresas estatales de varios países deben formular un sistema unificado de aprobación de exenciones y reducciones de alquileres de acuerdo con las normas de gestión interna de los grupos empresariales, las unidades de supervisión encargadas y los departamentos distritales de supervisión de activos estatales, y aclarar los temas, procesos y plazos de aprobación. límites.

5. Una vez aprobada la reducción o exención, se notificará al solicitante por escrito de manera oportuna y el arrendatario deberá manejar los procedimientos de reducción y exención con el aviso y el formulario de confirmación final. Los inquilinos que no cumplan con las condiciones de exención y reducción deben ser informados de manera oportuna y la política debe interpretarse bien.

6. Es necesario registrar la reducción y exención del alquiler una por una, fortalecer las estadísticas de datos, establecer archivos y formar una hoja inferior. La información relevante será resumida y revisada por el grupo empresarial después de ser revisada por una agencia externa, se informará a la ciudad, al distrito SASAC y a la unidad de supervisión encargada para su archivo.

Dos. Otros asuntos para solicitar la exención de alquiler:

1. Otros asuntos que no hayan sido cubiertos por la reducción y exención de impuestos basada en políticas se apoyarán en la forma de "una empresa, una política" y "un asunto". , una discusión".

2. Durante la implementación de la política, las empresas estatales deben descubrir rápidamente los problemas, resumir las experiencias, presentar sugerencias y medidas para mejorar la eficacia del trabajo e informar a la SASAC municipal y distrital y a las unidades de supervisión encargadas.

3. Las empresas colectivas de la ciudad podrán remitirse a estas normas de aplicación.

Base jurídica

Interpretación del Ministerio de Hacienda en cuestiones relacionadas con las normas de subsidios gubernamentales

1. Subsidios gubernamentales relacionados con las actividades diarias

Las normas sobre subsidios gubernamentales estipulan que los subsidios gubernamentales relacionados con las actividades diarias de una empresa deben incluirse en otros ingresos o compensar los costos y gastos relevantes según la esencia del negocio económico. Los subsidios gubernamentales que no tengan nada que ver con las actividades diarias de la empresa se incluirán en los ingresos y gastos no operativos.

Las pautas de subsidios gubernamentales no definen las “actividades diarias”. En términos generales, si el costo de la compensación del subsidio gubernamental es un elemento de la utilidad operativa, o el subsidio está estrechamente relacionado con las ventas diarias y otras actividades operativas (como el reembolso del impuesto al valor agregado inmediatamente después de su recaudación, etc.), el subsidio gubernamental Se considera que está relacionado con las actividades diarias.