Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cuáles son las condiciones para rescindir un contrato de alquiler de casa por tiempo indefinido?
¿Cuáles son las condiciones para rescindir un contrato de alquiler de casa por tiempo indefinido?
Análisis jurídico: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes lo manifiesta o demuestra expresamente; su propio comportamiento de que no cumplirá con la obligación principal (3) ) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; (4) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda o se compromete; otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Otras circunstancias estipuladas por la ley;
Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China, las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (; 2) El plazo para el cumplimiento Antes del vencimiento, una parte expresa expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo razonable; siendo instado; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otro incumplimiento del contrato, que resulte en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Otras circunstancias estipuladas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
上篇: ¿A qué provincia pertenece Lishui? 下篇: ¿A cuánto asciende la indemnización por discapacidad de nivel 10 en el accidente de tráfico de Dongguan? Los estándares de compensación por discapacidad de décimo nivel para accidentes de tránsito son los siguientes: Compensación por discapacidad (1) Concepto: La compensación por discapacidad se refiere a la pérdida de ingresos o fuente de sustento de la víctima debido a lesiones personales graves. la discapacidad física de la víctima o la pérdida de capacidad para trabajar. En este caso, la víctima recibirá cierta indemnización por daños a la propiedad. (2) Leyes e interpretaciones judiciales relevantes sobre compensación por discapacidad: 1. Artículo 25 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales": La indemnización por invalidez se basará en el grado o grado de discapacidad de la víctima, en función del ingreso per cápita. de los residentes urbanos en el año anterior donde se encuentra el tribunal de apelación. En términos de ingreso disponible o ingreso neto per cápita de los residentes rurales, se calculan 20 años a partir de la fecha de la discapacidad. Sin embargo, si tienes más de 60 años, tu edad se reducirá en un año por cada año adicional; si tienes más de 75 años, tu edad se computará como cinco años; Si la víctima está discapacitada debido a una lesión relacionada con el trabajo, pero sus ingresos reales no se han reducido, o si el nivel de discapacidad es relativamente leve, pero el riesgo ocupacional afecta gravemente su empleo, la compensación por discapacidad se puede ajustar en consecuencia. 2. Artículo 146 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (juicio)" del Tribunal Popular Supremo: Si una persona vulnera el cuerpo de otra, causándole pierde total o parcialmente su capacidad para trabajar, la compensación por el subsidio de subsistencia generalmente no será inferior al suplemento estándar de los gastos básicos de subsistencia de los residentes locales. (3) Fórmula de cálculo: Compensación por discapacidad = ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos (residentes rurales) en el año anterior donde está ubicado el tribunal de apelación. Si el ingreso disponible o el ingreso neto per cápita de los residentes rurales es mayor que el estándar del tribunal de apelación. , la indemnización por invalidez o por fallecimiento podrá calcularse según las normas pertinentes del lugar de residencia o residencia habitual. Tarifa por dispositivo de asistencia para discapacitados (1) Concepto: La tarifa por dispositivo de asistencia para discapacitados se refiere a la compra y el equipamiento de prótesis, sillas de ruedas, etc. para compensar la pérdida de función de los órganos cuando la víctima queda discapacitada debido a una lesión personal y para ayudar al víctima para cuidar de sí misma o realizar un trabajo productivo costos incurridos por los dispositivos de autoservicio (2) Leyes pertinentes e interpretaciones judiciales sobre las tarifas de los dispositivos de asistencia para personas discapacitadas: 1. "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas. la aplicación de la ley en el juicio de casos de compensación por lesiones personales "Si existen necesidades especiales debido a lesiones relacionadas con el trabajo, puede consultar los dispositivos auxiliares. Las opiniones de la agencia de preparación de equipos determinan los estándares de tarifas razonables correspondientes. El ciclo de sustitución y el ciclo de compensación de los dispositivos de asistencia se determinarán con referencia a las opiniones de la organización compiladora. (3) Fórmula de cálculo: costo de los dispositivos de asistencia para personas discapacitadas = costo razonable de los dispositivos de aplicación general. Gastos de vida de dependientes (1) Concepto: Gastos de vida de dependientes se refiere a una cierta cantidad de dinero pagada a menores o parientes adultos cercanos que han perdido la capacidad de trabajar y no tienen otra fuente de sustento para mantener una vida normal cuando la víctima queda discapacitada o muere debido a lesiones personales. (2) Leyes e interpretaciones judiciales relevantes sobre compensación por discapacidad: 1. Artículo 28 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales": Los gastos de manutención del dependiente se basarán en el grado de pérdida de su capacidad para trabajar y se basará en el gasto de consumo per cápita de los residentes urbanos y rurales en el año anterior donde está ubicado el tribunal. Cálculo del gasto de consumo anual per cápita de los residentes. Si el dependiente es menor de edad, el período se computará como si tuviera dieciocho años; si el dependiente es incapaz de trabajar y no tiene otra fuente de sustento, el período se computará como 20 años. Sin embargo, si tienes más de 60 años, tu edad se reducirá en un año por cada año adicional; si tienes más de 75 años, tu edad se computará como cinco años; Los dependientes se refieren a menores que están legalmente obligados a sustentar a sus hijos o a parientes cercanos adultos que han perdido la capacidad de trabajar y no tienen otra fuente de sustento. Si el dependiente tiene otros dependientes, el obligado a indemnizar sólo indemnizará a la víctima la parte que conforme a ley le corresponde. Si hay varios dependientes, la compensación anual total no excederá el gasto de consumo per cápita de los residentes urbanos o el gasto de consumo vital anual per cápita de los residentes rurales en el año anterior. 2. Artículo 147 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (juicio)" del Tribunal Popular Supremo: Una persona que vulnera el cuerpo de otra persona y causa la muerte o la pérdida de la capacidad para trabajar dependerá del sustento real de la víctima y no tendrá otra fuente de sustento. Si el delincuente debe pagar los gastos de manutención necesarios, se le proporcionará apoyo y el monto se determinará en función de la situación real. (3) Fórmula de cálculo: El cálculo de los gastos de manutención del dependiente debe distinguir si el dependiente tiene otros dependientes y si hay uno o varios dependientes. 1. Si el dependiente no tuviera otros dependientes, la cuota de manutención será a cargo del deudor de la indemnización, debiendo determinarse la norma y el plazo de la indemnización en el momento del cálculo. Los menores se cuentan como 18 años, los demás que no tienen capacidad para trabajar y tienen otras fuentes de sustento se cuentan como 20 años. Compensación por gastos de manutención de dependientes = gasto de consumo per cápita de los residentes urbanos en el año anterior donde se encuentra el tribunal de apelación (gasto de consumo anual per cápita de los residentes rurales) x coeficiente de discapacidad x número de años de compensación 2. Si el dependiente tiene otros cuidadores, el obligado a indemnizar sólo indemnizará a la víctima la parte que le corresponde según la ley. Indemnización por gastos de manutención de personas a cargo = 65.438 + 00% de los gastos de manutención que la víctima debe soportar según la ley.