¿Por qué deberíamos implementar una política de vivienda de bajo alquiler?
Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. Tomemos como ejemplo a Shanghai, que tiene políticas de vivienda de bajo alquiler relativamente avanzadas. En abril de 2003, el estándar de identificación para viviendas de alquiler bajo se elevó de menos de 5 metros cuadrados por persona a menos de 6 metros cuadrados por persona. Del 5 de junio al 38 de abril de 2003, el estándar de tasación se elevó nuevamente a menos de 7 metros cuadrados. Al mismo tiempo, los trabajadores del viejo modelo y los beneficiarios clave de trato preferencial cuya superficie habitable per cápita sea inferior a 7 metros cuadrados y cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 570 yuanes también están incluidos en el alcance de la seguridad de vivienda de alquiler bajo. En el mundo actual, los problemas de vivienda afectan a la gente corriente en casi todos los países. Incluso en los países desarrollados, la "propiedad de una vivienda" no es algo que todos puedan lograr por sí solos. Sin embargo, en estos países, los gobiernos han resumido ricas experiencias y políticas en este importante aspecto del sustento de las personas. El Ministerio de Construcción de China exige claramente que, para finales de 2008, todas las ciudades y condados de China establezcan un sistema de "viviendas de bajo alquiler".
En comparación con otra medida de seguridad de vivienda en mi país, la vivienda asequible, existen las siguientes diferencias en el modo de gestión, los objetos objetivo, los recursos de vivienda, etc.:
Vivienda asequible Son recientemente casas construidas, mientras que las casas de bajo alquiler son diversas, incluidas casas de nueva construcción, edificios vacíos, casas en ruinas y viviendas públicas antiguas. Las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan pero no se venden, mientras que las viviendas asequibles se venden. Las viviendas de bajo alquiler se alquilan a los pobres de las zonas urbanas y sólo cobran un alquiler nominal, mientras que las viviendas asequibles pueden reducir los costos de construcción mediante el uso de terrenos, apoyo a políticas fiscales, control de las normas de construcción, limitar las ganancias, etc., y venderlas a precios bajos de mercado; aquellos que no pueden pagar una vivienda comercial de los residentes urbanos.
Normativas pertinentes