¿Cómo encuentra clientes una agencia?

1. Cuando la tienda está estacionada, dos personas quedan de servicio en la tienda de la agencia, solo para esperar a que los clientes lleguen a la puerta. Algunos clientes tomarán la iniciativa de buscar casas. Cuando un cliente llega a nuestra puerta, debemos darle una cálida bienvenida.

2. La entrega de pedidos, también conocida como barrido de casa, es una forma importante de obtener recursos del cliente. Sin embargo, en una comunidad que no se encuentra dentro del denso distrito comercial de tiendas, se necesita mucho tacto y coraje por parte de los agentes para entrar y salir de la comunidad, lo que también refleja la adaptabilidad de los agentes inmobiliarios.

3. La publicidad en los medios tradicionales, que publica información sobre la vivienda en los periódicos, puede atraer a algunos clientes. Sin embargo, este método de presentación de informes también se divide en ciudades, lo que tiene costos más altos y efectos menos obvios.

4. Recomendar a los clientes. Generalmente está dirigido a agentes inmobiliarios que trabajan muchas horas. Han acumulado algunos clientes antiguos y visitan periódicamente a clientes que han completado transacciones o que no han completado transacciones antes. Puede haber ganancias inesperadas. Un antiguo cliente le presentará a sus amigos y colegas. Algunos corredores incluso consiguen dos clientes que recomiendan regularmente operar en un mes sin hacer nada.

5. Ingrese a la comunidad y distribuya anuncios en las intersecciones con alto volumen de tráfico, grandes centros comerciales y entradas comunitarias, o oficinas de ventas recién inauguradas. Estos lugares tendrán una gran cantidad de compradores de viviendas y también son lugares de reunión. para turistas.

6. Realizar una llamada telefónica. Como vendedor, hacer llamadas telefónicas también es una habilidad esencial. El agente inmobiliario medio realiza entre cien y doscientas llamadas al día. También hay habilidades para hacer llamadas telefónicas para recomendar propiedades, pero se requiere perseverancia a largo plazo para ver resultados.

7. Para el contrato de arrendamiento de la empresa, puede llamar al inquilino en el contrato de arrendamiento de la empresa y preguntarle sobre la situación del inquilino, como si el inquilino necesita cambiar de casa, si necesita comprar una casa, etc. De esta manera, los compañeros que visitan a los clientes también pueden descubrir clientes que necesitan alquilar o comprar casas.

8. Abra el puerto de la propiedad para obtener más información sobre la propiedad.

9. Utilice software de adquisición de clientes simple y fácil de usar, como Yiyun, Aizhaohuang, etc. , ¡amplíe su base de clientes objetivo!

¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria?

De hecho, las agencias de servicios de agencias inmobiliarias cobran uniformemente las tarifas de servicio de las agencias de vivienda de segunda mano de acuerdo con los estándares de cobro, generalmente el 1% o el 2% del monto total. Los precios de los cargos por servicios intermediarios se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán sus elementos de cargo, métodos de cobro, contenidos del servicio y estándares de cobro en un lugar visible de sus instalaciones comerciales o lugar de pago.

Generalmente no permita que las empresas intermediarias actúen como agentes de ambas partes. Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, intente que la empresa intermediaria solo actúe como agente de una de las partes, de modo que los intereses del cliente puedan estar realmente garantizados. Bueno, esta es una reunión a tres y la transacción debería ser transparente. Debido a que la compra y venta de viviendas es realmente muy complicada, las tres partes deben comunicarse antes de la transacción. Es importante comprobar los documentos pertinentes en caso de que la casa sea falsa; de lo contrario, el dinero y la casa estarán vacíos y la ganancia no valdrá la pena.