¿Las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar una casa?

Análisis jurídico: actualmente, las personas que obtienen ingresos por alquiler deben pagar el impuesto empresarial (incluido el impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y el recargo educativo), el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. El impuesto comercial es equivalente al ingreso mensual por alquiler de una casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable también es diferente en diferentes circunstancias; El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Equivale a los ingresos mensuales por alquiler de la casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable; de ​​manera similar, la tasa impositiva aplicable aquí también varía según las diferentes situaciones; Si la vivienda arrendada es para uso comercial, el tipo impositivo aplicable es del 12%. Si la propiedad se alquila, se aplica una tasa impositiva preferencial del 4%. La última parte es el impuesto sobre la renta personal, es decir, después de deducir los impuestos antes mencionados (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, es la renta imponible del Persona física que alquila la vivienda, con un tipo impositivo preferencial del 10%.

Base jurídica: Artículo 4 (1) Si los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes inmuebles (excluidos los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa de gravamen del 5 %. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

(2) Para otros bienes inmuebles alquilados por particulares (excluidas las viviendas), el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. Para otras personas que alquilan casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Los edificios no residenciales incluyen principalmente tiendas, oficinas y otros edificios no residenciales. El impuesto al valor agregado pagadero por alquilar propiedades que no sean viviendas = impuesto incluido en las ventas ÷ (1+5%) × 5%; el impuesto al valor agregado pagadero por alquilar casas = impuesto incluido en las ventas ÷ (1+5%); ) × 1,5%.

El "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" estipula que el impuesto de timbre se pagará sobre las casas arrendadas de acuerdo con las partidas impositivas del contrato de arrendamiento de la propiedad y el monto del arrendamiento del 1‰. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se otorgará un subsidio de un dólar.

El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si una propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad, y el impuesto la tasa es del 12%.