¿A qué cuestiones deben prestar atención los chinos al alquilar una casa en Estados Unidos?

1. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita la resolución del contrato deberá avisar a la otra parte con un mes de antelación. De lo contrario, se tratará de incumplimiento de contrato (salvo pacto en contrario), y la otra parte tiene derecho a exigirlo. pagar una indemnización por daños y perjuicios.

2. Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios por el alquiler de una casa (el monto de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el pago se realizará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios.

3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.

4. No existe indemnización por daños y perjuicios pactada en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y los cargos excedentes de la habitación.

5. El pago de la indemnización por concepto de alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler.

6. Ambas partes deberán tramitar el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y pagar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.