¿Se puede deducir el IVA soportado en el alquiler de oficinas para contribuyentes generales?

De acuerdo con lo dispuesto en el Anexo 1 del "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" (Caishui [2016] No. 36): Artículo 27 Del impuesto repercutido no se deducirá el impuesto soportado sobre los siguientes conceptos: (1) Compra de bienes, servicios de procesamiento, reparación y mantenimiento, activos intangibles y bienes inmuebles utilizados para el simple cálculo del impuesto, artículos exentos del impuesto al valor agregado, colectivos bienestar o consumo personal. Los activos fijos, activos intangibles e inmuebles involucrados se refieren únicamente a los activos fijos, activos intangibles (excluyendo otros activos intangibles de participación) y bienes inmuebles dedicados a los proyectos anteriores. Artículo 29 Para los contribuyentes que aplican el método de cálculo del impuesto general, implementan el método de cálculo del impuesto simplificado y están exentos del impuesto al valor agregado, el impuesto soportado no deducible se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula: El impuesto soportado no deducible = el impuesto soportado total que no se puede dividir en el período actual × (Ventas de artículos imponibles utilizando el método de cálculo de impuestos simplificado + Ventas de artículos exentos de IVA para el período actual) ÷ ​​Las autoridades tributarias competentes pueden calcular el impuesto soportado no deducible basado en datos anuales y la fórmula anterior.

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2065 438 +06] No. 36) Anexo 1 - Servicios de Venta, Activos Intangibles, Provisiones Inmobiliarias en las notas: 1. Servicio de ventas(6)Servicio moderno5. Servicios de alquiler. (2) Los servicios de arrendamiento operativo se refieren a actividades comerciales que transfieren bienes muebles o inmuebles tangibles a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin cambiar la propiedad de los bienes arrendados. Según el objeto, los servicios de arrendamiento operativo se pueden dividir en servicios de arrendamiento operativo de bienes muebles corporales y servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles. Por lo tanto, los alquileres de la casa y del terreno pagados por su empresa pertenecen a los servicios de arrendamiento operativo inmobiliario adquiridos, los cuales califican como "servicios exentos del impuesto al valor agregado" según lo estipulado en el artículo 27 anterior, y deben calcularse de acuerdo con el lo dispuesto en el artículo 29 anterior. Impuesto soportado no deducible. Los servicios de arrendamiento se pueden dividir en servicios de arrendamiento operativo de bienes muebles tangibles y servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles. Por lo tanto, los alquileres de la casa y del terreno pagados por su empresa pertenecen a los servicios de arrendamiento operativo inmobiliario adquiridos, los cuales califican como "servicios exentos del impuesto al valor agregado" según lo estipulado en el artículo 27 anterior, y deben calcularse de acuerdo con el lo dispuesto en el artículo 29 anterior. Impuesto soportado no deducible.