¿Te arrepientes de haber comprado una casa? ¿Cuál es la diferencia entre "tener casa" y "no tener casa"?
Déjame hablar primero de mi propia experiencia de compra. ¿Te arrepientes ahora? Compré una casa en nuestro condado en marzo de 2019. El propósito de comprar la casa en ese momento era casarme. El precio unitario de la casa es de 7.400 yuanes por metro cuadrado, el área total es de 104 metros cuadrados y el precio total es de 760.000 yuanes. El préstamo bancario es de 610.000, con un 20% de entrada, un poco más de 15.000.
El método del préstamo consiste en reembolsar el principal y los intereses en cuotas iguales durante 30 años, con un reembolso mensual de 3.421 yuanes. En un total de 30 años, la devolución fue de casi 12.000, de los cuales los intereses representaron la mitad, 600.000.
Cuando compré una casa, el agente me dio dos métodos de pago, uno se llama método de pago igual de capital e intereses y el otro se llama método de pago igual de capital. La diferencia entre los dos métodos es que el monto de pago de capital e intereses iguales se fija todos los meses, pero el interés es el más alto, mientras que el método de pago de capital promedio tiene el pago más alto en el primer mes y luego disminuye gradualmente cada mes. , y el interés es incluso menor que el capital y el interés iguales.
Por ejemplo, pedí prestados 610.000. Si hubiera utilizado el método de pago de capital igual, habría pagado más de 5000 en el primer mes. Para mí, cuyo salario mensual era sólo de más de 6.000 en ese momento, la presión sería enorme y no podría soportarla.
Así que al final elegí el método de pago con capital e intereses iguales. Aunque el interés es mayor, al menos la presión es menor. El agente también me dijo en ese momento que los jóvenes que básicamente compran una casa eligen un método de pago con capital e intereses iguales durante 30 años.
Tras realizar los trámites del préstamo, la hipoteca fue pagada dos meses después. Cada mes 1, hay que deducir 3.421 yuanes. El año pasado cambié la tasa de interés a tasa de interés flotante LPR, porque mucha gente dijo que la tasa de interés será cada vez más baja en el futuro y que el dinero para pagar el préstamo será cada vez menor, así que cambié a LPR con otros. , pero hasta ahora sigo sin ver ningún cambio, el pago mensual sigue siendo el mismo.
Compré una casa en marzo de 2019 y comencé a pagar el préstamo en julio. Hice los cálculos y descubrí que hasta ahora he pagado un préstamo de 80.000 yuanes. La casa se entregará a finales de 2019. El año pasado, con el apoyo de mi familia, renové mi casa. Durante este período, también pedí prestado un préstamo de renovación, por un total de 80.000 yuanes, que se pagó en ocho años, con pagos mensuales de 1.100 yuanes.
Desde el punto de vista actual, no me arrepiento de la casa que compré. Aunque los precios de la vivienda en el condado no han aumentado, incluso si bajan, no tendrá ningún impacto en mí, porque solo lo necesito y compro una casa únicamente para vivir.
Después de que conseguimos una casa, nuestra familia se mudó de la antigua casa y mis padres vivieron conmigo. Las condiciones de vida de toda la familia son mucho mejores que antes.
Para aquellos que sólo necesitan vivir allí, nunca es demasiado tarde para comprar una casa y nunca se arrepentirán.
2. Si quieres comprar una casa sin remordimientos, debes saber cuatro cosas. Si simplemente estás necesitado, como yo, y quieres comprar una casa sin arrepentimientos, entonces debes hacer estas cosas.
1 El pago inicial y el préstamo hipotecario deben considerarse cuidadosamente.
Un amigo que me rodea se arrepiente de haber comprado una casa que tenía menos de un año. ¿Por qué? Debido a que el préstamo hipotecario es demasiado estresante, aunque el salario es sólo de 5.000 al mes, la hipoteca sigue siendo de 4.500 al mes. Mi vida es completamente infeliz y no me atrevo a comprar ni una sola prenda de vestir. ¿No te arrepientes de esta situación?
Por lo tanto, si sólo necesita comprar una casa, no debe pedir dinero prestado a otros para el pago inicial. Es mejor quedárselo usted mismo. En segundo lugar, el pago mensual no debe ser excesivo. La mejor situación es que el pago mensual no supere el 50% de tu salario mensual. De lo contrario, afectará gravemente su vida diaria y para entonces será demasiado tarde para arrepentirse.
A la hora de comprar una casa, a algunas personas les gusta presumir y sobrestimar ciegamente sus ingresos futuros, pensando que sus ingresos futuros aumentarán infinitamente, por lo que compran una casa grande. El resultado es mucho estrés cada mes y la vida se vuelve muy difícil.
Nadie puede garantizar que los ingresos futuros seguirán aumentando, así que no seas demasiado optimista.
Si solo necesitas comprar una casa para tu propia vida, debes actuar de acuerdo con tu capacidad. Puedes comprar tanta casa como quieras. No hay necesidad de guardar las apariencias y hacerte daño.
②La ubicación no es importante, el tamaño del paro debería ser más importante.
Si simplemente lo necesitas y planeas vivir con tu familia en el futuro, esta es una herencia familiar, por lo que es mejor no considerar demasiada ubicación y considerar primero el área.
Preferiría comprar una casa con una ubicación más pequeña y un precio unitario más bajo, para que mi casa no esté demasiado poblada en el futuro.
Muchas personas que sólo lo necesitan sólo consideran el precio unitario e ignoran la zona. Al principio eligieron uno pequeño, y luego sus padres vinieron a vivir allí. A menudo no tienen suficiente espacio y están abarrotados.
Querían cambiar de casa, pero era muy problemático, así que tuvieron que conformarse con ella, lamentando no haber comprado una más grande.
Simplemente es necesario, la ubicación no es lo más importante. Con un coche, es muy conveniente ir a cualquier parte. Lo más importante es que el área sea más grande, para que la familia sea más feliz.
Muchas personas simplemente compran una casa pequeña por la ubicación, pero luego se arrepienten.
3 Dónde trabajar, lo mejor es comprar.
He visto a algunas personas que sólo necesitaban comprar una casa arrepentirse. ¿Cuál es la razón? Es porque obviamente trabajan en la ciudad, pero originalmente compraron una casa en el condado, por lo que tienen que alquilar una casa en la ciudad excepto los fines de semana.
Este fenómeno es muy común. Por eso, si quieres comprar una casa sin remordimientos, mi sugerencia es que la compres donde trabajas. Lo mejor es no comprar un lugar donde no hay oportunidades laborales, porque si lo compras no puedes volver a vivir allí permanentemente, lo cual no sirve de nada.
4 Ahorre dinero activamente y no se convierta en un pluriempleado.
Si acabas de comprar una casa y todavía vives de un sueldo, entonces creo que definitivamente te arrepentirás, porque será muy doloroso cuando pagues la hipoteca todos los meses y tengas miedo. que no podrá pagar la hipoteca si no gana dinero y caerá en mora.
Por lo tanto, si no quiere arrepentirse después de comprar una casa, la mejor manera es ahorrar dinero activamente, realizar un seguimiento de las cuentas todos los días y tener una comprensión muy clara de sus ingresos y gastos.
Mi sugerencia es que lo mejor es sacar una tarjeta bancaria separada con el pago de la hipoteca de medio año, para que no se sienta ansioso ni se preocupe por no poder ganar dinero en el corto plazo. y no poder pagar la hipoteca.
Resumen:
Cuando solo necesitas comprar una casa, lo primero que debes considerar es la zona y el precio, no solo la ubicación, porque no cambiarás casas en el futuro. , siempre y cuando vivas feliz, y el factor más importante para determinar la felicidad es el tamaño de la casa. Para una familia de cinco miembros, hacinados en una casa de 90 metros cuadrados, es difícil sentir la felicidad de la vida pase lo que pase.
3. ¿Cuál es la diferencia entre quienes poseen casas y quienes no? ¿Cuál es la diferencia entre quienes poseen casa y quienes no? Como tengo algunos amigos que aún no han comprado una casa, hablaré sobre la brecha entre ellos y yo.
Tener una casa te dará más confianza para decir la verdad.
Tal vez a muchas personas no les gusta escuchar lo que digo y piensan que una casa es una cuestión de confianza, pero la realidad es que después de ser dueños de una casa, los niños tendrán más confianza, especialmente los niños en edad de casarse. Después de tener una casa, tendrán más confianza. Ni siquiera me atrevo a hablar de matrimonio.
Algunos chicos a mi alrededor que tienen entre 20 y 80 años no han comprado una casa y básicamente no están dispuestos a enamorarse y simplemente vivir una vida de soltero. Cuando les pregunto por qué no se enamoran, a menudo sonríen amargamente y dicen que aún no han comprado una casa, por lo que no se atreven a hablar de ello y no quieren hablar de ello. .
Para muchos jóvenes, una casa es la garantía de su vida futura. Las personas que poseen una casa tendrán más confianza en el matrimonio.
Las personas que poseen una casa pueden estar más ansiosas, pero también trabajarán más duro.
Tómame como ejemplo. Compré una casa y comencé a hacer pagos mensuales de la hipoteca. Al principio estaba muy ansioso. En ese momento, cuando vi que nadie a mi alrededor había comprado una casa y vivía una vida libre y feliz, sentí un breve arrepentimiento.
Pero luego lo pensé, lamentando que fuera inútil. Era mejor convertir la presión en motivación, así que comencé a hacer trabajos secundarios y a buscar oportunidades para ganar dinero. Más tarde, los ingresos aumentaron gradualmente y finalmente la ansiedad desapareció y la vida mejoró gracias a los ingresos.
Como soy dueño de una casa, normalmente estoy muy estresado y sé cómo ahorrar dinero. Sin embargo, algunas personas a mi alrededor que no han comprado una casa no están muy estresadas. Muchos de ellos son pluriempleados y gastan lo que ganan. Cuando realmente necesitan dinero, descubren que no tienen dinero y se arrepienten.
Por lo tanto, una presión adecuada también es algo bueno para los jóvenes.
3 Una casa realmente puede mejorar la felicidad de la vida.
Vivir en una casa reformada realmente dará más felicidad a las personas. Muchas familias discuten por no comprar una casa y no tener una buena casa para vivir.
Por lo tanto, las personas que poseen una casa generalmente vivirán mejor siempre que su pago mensual y su pago inicial estén bien controlados. Las personas que no son propietarias de una casa todavía tienen que preocuparse por el día en que el propietario aumentará el alquiler y dejará de alquilar. Tuvieron que mudarse temporalmente y no sabían adónde podían mudarse.
Después de comprar una casa, me siento como en casa. Siento que puedo vivir una vida con los pies en la tierra sin preocuparme por tener demasiadas cosas. Para entonces será demasiado problemático mudarse, así que puedes comprar lo que quieras.
Cuando alquilaba, me preocupaba comprar demasiado cada vez que compraba algo. Si tienes que mudarte en el futuro, tendrás que tirar muchas cosas, lo que resultará muy incómodo.
Desde que compré una casa, ya no tengo que pensar en este tema al comprar cosas y mi felicidad en la vida ha mejorado instantáneamente.
4 Las niñas tendrán más confianza en el matrimonio si tienen su propia casa.
Como acabo de decir, si un chico tiene una casa, estará más dispuesto a hablar de matrimonio y no evitará tabúes por todas partes. Sólo quieren estar solteros. Lo mismo ocurre con las niñas. Si una niña compra su propia casa antes de casarse, incluso si encuentra cosas infelices después del matrimonio, ya sea que tenga conflictos con su esposo o su suegra, puede regresar a su propio nido y tener un lugar al que pueda llamar hogar.
Pero no tengo casa y sólo puedo vivir en la casa de mi marido. Incluso si hay un conflicto, no hay otro lugar adonde ir que aguantar. Cuando las niñas tengan su propia casa, tendrán más confianza ante la incertidumbre del matrimonio.
Finalmente: Ya sea que solo necesites una casa o quieras mejorarla, espero que no te arrepientas después de comprarla. Después de todo, es tu decisión. Lo más trágico en la vida es vivir constantemente con arrepentimientos.
Para no arrepentirte, debes pensar bien a la hora de comprar una casa, observar desde muchos aspectos, no preocuparte demasiado, pedir la opinión de las personas que te rodean y pensar en tu propia situación financiera. antes de tomar la decisión final.
Es difícil comprar una casa de la que no te arrepientas, pero espero que puedas hacerlo.