¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?

3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se suspende el alquiler de viviendas personales

4. los ingresos por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, los ingresos imponibles se calculan después de deducir 800 yuanes de los gastos; si los ingresos por alquiler mensuales son superiores a 4.000 yuanes, los ingresos imponibles se calculan después de deducir el 20% de los gastos; p>

5. Impuesto de mantenimiento y construcción urbano y sobretasa de educación: 7% y 3% del impuesto al valor agregado respectivamente %

6. Estampado a la milésima parte del importe del arrendamiento.

Consideraciones fiscales para el alquiler de una casa por parte de un individuo:

1 Comprenda los tipos de impuestos: Los impuestos que pueden implicar el alquiler de una casa por parte de un individuo incluyen los ingresos personales. impuestos e impuestos sobre la propiedad;

2. Cálculo del impuesto sobre la renta: el impuesto sobre la renta para viviendas de alquiler personales generalmente se calcula en función del ingreso neto de los ingresos por alquiler después de deducir los costos y gastos;

3 Pago del impuesto a la propiedad: el impuesto a la propiedad se calcula en función del valor tasado de la propiedad y la tasa impositiva local;

4. realizarse de acuerdo con las regulaciones de las autoridades fiscales locales;

5. Beneficios fiscales: en algunos casos, las casas de alquiler pueden disfrutar de exenciones de impuestos o políticas preferenciales, debe consultar con el departamento de impuestos local;

6. Tiempo de declaración: Conocer y cumplir con el tiempo de declaración especificado por la autoridad fiscal para evitar cargos por pagos atrasados;

7. Emisión de factura: según El inquilino podrá requerir la emisión de una factura de alquiler, que también implica la gestión fiscal.

En resumen, los impuestos que las personas físicas deben pagar al alquilar una casa incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto de timbre. Entre ellos, el impuesto al valor agregado se calcula a una tasa del 5% menos 1,5%, la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles es del 4%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo educativo se pagan al 7% y al 3% del valor. el impuesto agregado respectivamente, y el impuesto sobre la renta personal se calcula en función de los ingresos mensuales por alquiler calculados, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del alquiler.

Base jurídica:

Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y alquileres de viviendas

(1) Ingresos por alquiler de una casa por parte de un El impuesto sobre la renta de las personas físicas se reducirá a un tipo del 10%.

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.