¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una tienda? Duración del contrato de arrendamiento de tienda

Si sabes algo sobre impuestos, sabrás que diferentes personas pagan diferentes impuestos y llevan consigo diferentes documentos. Entonces, ¿cómo se deben pagar los impuestos? ¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar una tienda? ¿Cuánto dura el plazo del contrato de arrendamiento de tienda? La siguiente es una introducción detallada del editor:

1. ¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar tiendas?

1. Las rentas obtenidas por el alquiler de una vivienda por parte de una persona física están sujetas al Impuesto sobre Sociedades, al Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano, a los recargos, al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, al Impuesto de Timbres y al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si se trata de empresas; los locales alquilados mediante impuesto comercial, como una casa que da a la calle, se utilizan para negocios. La tasa impositiva aplicable es del 5% si la casa se alquila para uso residencial, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3%; p>

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Existen tres tipos impositivos aplicables al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: si la persona física está ubicada en el área urbana, la tasa impositiva aplicable es del 7% si la persona física está ubicada en; un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 5% si la persona no se encuentra en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 1%;

3. Recargo por tarifa de gestión: el recargo por pago se calcula en función del monto del impuesto comercial; el impuesto a la propiedad se calcula y se paga en función de los ingresos por alquiler. Si la casa se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la casa se alquila para uso residencial, la tasa impositiva aplicable es del 4%.

4. Impuesto de timbre Para los contratos firmados por personas físicas que alquilan locales, ambas partes, incluidos el arrendador y el arrendatario, también deben pagar el impuesto de timbre de acuerdo con las partidas fiscales del contrato de arrendamiento de propiedad. La tasa impositiva aplicable es una milésima y el monto del impuesto es menos de un yuan.

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Después de deducir los impuestos y tasas antes mencionados, incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente y las normas de deducción de costos estipuladas en la ley tributaria, es el renta imponible de la casa de alquiler del individuo. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, y se aplica una tasa impositiva preferencial del 10%.

2. El plazo del contrato de arrendamiento de la tienda:

La Ley de Contratos estipula que el plazo del contrato de arrendamiento sólo puede protegerse por 20 años, por lo que no puede exceder los 20 años. Sin embargo, se puede estipular en el contrato que el contrato de arrendamiento se renovará cuando expire el contrato, pero la renovación definitivamente implicará aumentos y cambios en el alquiler. Puede presentar ciertos requisitos en el primer contrato para proteger sus derechos e intereses.