¿Firmó el contrato directamente con el propietario o con un agente?

El intermediario firma directamente un contrato de alquiler con el arrendador en función de circunstancias específicas:

1. En circunstancias normales, la empresa intermediaria es solo un tercero, es decir, un testigo. También puede encontrar una empresa intermediaria en el futuro. Pero al elegir una empresa intermediaria, debe elegir una empresa intermediaria formal y de buena reputación. Si el intermediario no tiene una licencia comercial, es imposible proporcionar servicios de intermediación;

2. Si el arrendador confía al intermediario la firma, este puede firmar un contrato de alquiler con la empresa intermediaria. El contrato firmado en ese momento quedará sujeto al contrato con el intermediario. Al firmar un contrato, asegúrese de leer atentamente el contenido del contrato antes de firmar;

3. Firme un contrato de alquiler con el propietario de la casa. Debes firmar un contrato con el verdadero dueño de la casa. Es posible que usted no sea el propietario en este momento, por lo que deberá ver el certificado de propiedad y el documento de identidad. Si no cumple con los requisitos, se requiere un poder emitido por el propietario para encomendar al agente la firma del contrato.

Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China.

Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.