Shanghái flexibiliza el acceso a los ingresos y a la propiedad de viviendas de bajo alquiler
La Autoridad de Vivienda de Shanghai declaró que la vivienda de bajo alquiler es un tipo de póliza básica en el sistema de seguridad de vivienda de Shanghai que promueve tanto el alquiler como la compra. La cobertura cubre a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en Shanghai.
Los ajustes a los estándares de políticas incluyen principalmente: relajar los estándares de ingresos y acceso a la propiedad, ajustar los estándares de protección familiar, aumentar los estándares de subsidio de alquiler para hogares en alquiler y limitar los estándares de área máxima de subsidio.
01 Relajar estándares de ingresos y acceso a la propiedad.
Entre ellos, el estándar de admisión de ingresos para familias con tres o más personas se ajusta desde el ingreso disponible mensual per cápita de menos de 3.300 yuanes a menos de 4.200 yuanes, y el estándar de admisión de propiedades se ajusta desde el ingreso familiar per cápita de menos de 12.000 yuanes a 15.000 yuanes o menos. 1. Los estándares de ingresos y admisión de propiedades para los hogares de dos personas y los hogares pobres con gastos médicos seguirán aumentando en un 10% sobre la base de los hogares de tres personas o más. Una vez que se relajen los estándares de ingresos y acceso a la propiedad, se ampliará aún más la cobertura de la política de viviendas de alquiler bajo de Shanghai.
02 Se ajustaron los estándares para los rangos de clasificación familiar.
Shanghái sigue el principio de “más ayuda para los hogares de bajos ingresos y menos ayuda para los hogares de altos ingresos” y divide los hogares de bajos alquileres en tres niveles según sus niveles de ingresos, correspondiendo diferentes niveles a diferentes normas de ayuda. Después de que se ajustaron los estándares de admisión de ingresos, los estándares del rango de clasificación familiar también se ajustaron en consecuencia. Para las familias con tres o más personas, el primer grupo tendrá un ingreso disponible mensual per cápita ajustado de “2.000 yuanes (inclusive) o menos” a “2.800 yuanes (inclusive) o menos”, y el segundo grupo se ajustará de “2.000 yuanes a 2.800 yuanes (inclusive)”. Ajustado a "entre 2.800 yuanes y 3.500 yuanes (inclusive)", el tercer nivel sigue siendo un 10% más alto que el estándar del rango de calificaciones para una familia, una familia de dos personas y familias pobres debido a una enfermedad. El ajuste promoverá efectivamente el alquiler a bajo costo en Shanghai. Se ha mejorado el nivel general de seguridad de la vivienda.
03 Aumentó el estándar de subsidio de alquiler para hogares con asignación de alquiler.
Para satisfacer mejor las necesidades básicas de vivienda de las familias, los estándares de subsidio de alquiler para familias de covivienda se han ajustado en consecuencia según las condiciones de cada región. Entre ellos, el estándar de subsidio mensual por metro cuadrado para los hogares de primera categoría se ajustó de 125 yuanes a 160 yuanes en ocho distritos, incluidos Huangpu, Xuhui, Changning, Jing'an, Putuo, Hongkou, Yangpu y Pudong. Se ajusta a 95 yuanes. Las familias de segundo y tercer nivel también han realizado los ajustes correspondientes. Al mismo tiempo, el estándar de subsidio para familias de 1 o 2 personas en todos los niveles seguirá aumentando en un 20% en base a familias de 3 o más personas. Después del ajuste de los estándares de subsidio de alquiler, el nivel general de subsidio de alquiler de los hogares de alquiler bajo en la ciudad aumentará en casi un 30%.
04 define el estándar de área máxima de subvención.
Para evitar que algunos hogares excedan el rango razonable después del ajuste de los estándares de rango de calificaciones y los estándares de subsidio de alquiler, de acuerdo con el principio de "fondo y techo", por primera vez en la ciudad , la superficie máxima de alquiler de los hogares en alquiler se ha limitado uniformemente a 45 metros cuadrados. Esto refleja con mayor precisión los requisitos de posicionamiento del sistema de "seguridad básica" para viviendas de bajo alquiler.
Hasta ahora, un total de 137.000 hogares se han beneficiado de viviendas de bajo alquiler en Shanghai, y 41.000 hogares han disfrutado de seguridad social, excluidas las familias que se han retirado de la seguridad debido a mejoras en las condiciones económicas y de vivienda. Después de este ajuste de los estándares de política, Shanghai continuará proporcionando alquiler a todas las familias elegibles de manera oportuna y eficiente de acuerdo con los requisitos de "garantizar todos los beneficios que deben proporcionarse". Al mismo tiempo, Shanghai hará cambios y Los ajustes en los estándares de distribución del alquiler para las familias que disfrutan de la garantía de manera constante y ordenada permiten que las personas con dificultades de vivienda tengan una mayor sensación de ganancia, felicidad y seguridad.
La aplicación para viviendas de bajo alquiler en Shanghai se ha “integrado en la ciudad”. Los objetos elegibles pueden presentar su solicitud en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (municipio) donde se encuentra su registro de hogar, o pueden presentar su solicitud en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios más cercano. Algunas familias con condiciones simples de población y vivienda también pueden presentar su solicitud en línea a través de la plataforma “Una red, una oficina” del gobierno municipal.