¿Qué hacer si no se devuelve el depósito?

Análisis legal: Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, entonces el depósito será tratado como un anticipo de arrendamiento y deberá ser devuelto pase lo que pase. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, la función del mismo es crear una garantía para la casa y los bienes dentro de ella. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Si la inversión causa pérdidas, éstas se devolverán cuando el contrato expire o se resuelva. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: Artículo 748 del Derecho Civil de la República Popular China, el arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado. Si el arrendador tiene alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a reclamar una indemnización por pérdidas: (1) Recuperar el bien arrendado sin motivos justificables (2) Impedir o interferir con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin; razones justificables; (3) Debido a que un tercero reclama derechos sobre la propiedad arrendada por razones del arrendador; (4) Otras circunstancias que afectan inapropiadamente la posesión y uso de la propiedad arrendada;