Cinco grupos intocables en Shanghai
1. Chen Bao* * *Hejia
Chen Bao* *El lado este de la comunidad de Hejiayuan está adyacente a la autopista elevada Norte-Sur, y allí estará la carretera Yangtze West. Autopista en el lado sur en el futuro, provocando una grave contaminación acústica. La mayoría de las zonas residenciales son apartamentos de dos dormitorios de unos 90 metros cuadrados, que no son tan competitivos como los apartamentos de tres dormitorios del mismo rango de precios. El aumento desde 2016 es solo del 11%, lo que significa que no puede superar al mercado.
2. La comunidad Mingyuan en la península de Xijiao
La comunidad Mingyuan en la península de Xijiao está cerca del mercado mayorista de productos agrícolas y secundarios, y la calidad de vida se reduce considerablemente. Además, existen problemas con la gestión inmobiliaria de la comunidad. Los residuos de la construcción se acumulan aleatoriamente, por lo que no hay plazas de aparcamiento. Desde 2016, la tasa de crecimiento ha sido solo del 3,9%, mucho más baja que la de otras comunidades de la misma región.
3. Mansión Jin Dayuan·Yulong
La mansión Jin Dayuan Yulong está ubicada en un área mixta de viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales, y la interfaz urbana se puede imaginar. El posicionamiento general del producto es un gran problema. El precio total de un piso unificado de más de 200 metros cuadrados supera los 20 millones, por lo que existen muchas opciones para este presupuesto. El aumento desde 2016 es de solo el 3,71%, también por debajo de la media.
4. Chenggong Home
La comunidad de Chenggong Home carece seriamente de instalaciones de apoyo y la interfaz urbana es preocupante, especialmente cerca del parque de vida silvestre, que es muy ruidosa. Durante este período especial para los animales, es imposible dormir por la noche. Desde 2016, el aumento ha sido solo del 1,26%, por lo que casi no hay margen para la apreciación.
5. Longfor Lushan
Longfor Langlanshan Community es el primer proyecto inmobiliario de Longfor en Shanghai, lo cual es realmente una lástima. Durante el período de desarrollo, para eludir la política de 90 metros cuadrados que representan el 70% de las unidades, Longfor la cambió a una unidad grande, fusionando por la fuerza las dos unidades en una, con una casa y dos certificados de propiedad, y el alquiler se convirtió en un gran problema. Si se derriba y se vende, cada casa sólo tendrá un medidor de agua y un medidor de gas doméstico.