¿Cuándo se debe pagar el impuesto sobre la escritura?
El impuesto a la escritura es un tipo de impuesto a la propiedad. Mucha gente se encuentra con el problema de cuándo pagar el impuesto de escritura al comprar una casa. El impuesto sobre la escritura no se puede cobrar demasiado pronto. El pago atrasado dará lugar a cargos por pago atrasado. ¿Cuándo debo pagar el impuesto de escritura al comprar una casa nueva?
En términos generales, el orden del impuesto sobre la escritura es compra de vivienda, pago inicial, procesamiento del préstamo, aprobación del préstamo, aprobación de la calificación, ingreso al proceso de entrega. En circunstancias normales, una vez aprobado el préstamo, el promotor te llamará para informarte cuándo entregar la casa y cuándo pagar el impuesto de escritura, que suele ser en este momento. Si no lo compra un particular, deberá pagar el impuesto de timbre.
El impuesto sobre la escritura de viviendas comerciales debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato) y se requerirá una multa liquidada del 0,05 % del día al vencimiento. . El fondo de mantenimiento requiere que los compradores de viviendas paguen el fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2 a 3 del precio de compra.
El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que grava los bienes inmuebles que cambian de propietario. El ámbito imponible incluye: ventas, donaciones e intercambios de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas e intercambios de viviendas.
Al comprar una casa nueva, cuando el propietario necesita hacerse cargo de la casa, debe llevar el contrato de compra de la casa, la nota de compra de la casa, el documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio al departamento de administración de vivienda donde La casa pertenece para solicitar el impuesto de escritura y los fondos de mantenimiento dentro de los 90 días. Con el certificado de pago de impuestos podrá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no lo hiciera dentro del plazo, deberá pagar una multa de cinco diezmilésimas diarias.
De acuerdo con el artículo 4 de las "Reglas de implementación de las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura", la base para calcular el impuesto a la escritura son las donaciones de derechos de uso de la tierra y las donaciones de casas, y la autoridad de recaudación. Se referirá al mercado de venta de derechos de uso de suelo y de aprobación de precios de vivienda. Por lo tanto, el destinatario de una propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.