¿Con cuánta antelación debes avisar al propietario si no quieres alquilar una casa?

Análisis jurídico: Si el arrendatario no quiere alquilar la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento, deberá comunicarlo al arrendador con un mes de antelación. Si se opta por renovar el contrato de arrendamiento, la ley estipula que el arrendatario tiene prioridad en el arrendamiento.

El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario con el fin de obtener una renta en un plazo acordado. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son las siguientes: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción y reducción de la incertidumbre; El arrendamiento es un acto económico que consiste en tomar prestado un bien físico por una determinada cantidad, el arrendador entrega un bien de su propiedad al arrendatario y el arrendatario obtiene así el derecho a utilizarlo durante un período de tiempo, pero la propiedad del bien permanece. . En manos del arrendador. El arrendatario debe pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador por el derecho a utilizarlo.

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, la parte que otorga el derecho de uso o beneficio del bien arrendado es el arrendatario; la parte que tiene derecho de uso o beneficio del bien arrendado es el arrendatario. El contrato de arrendamiento es un contrato de promesa. El establecimiento de un contrato de arrendamiento no requiere la entrega del objeto arrendado.

Características: 1. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho de uso de la propiedad arrendada.

En el contrato de arrendamiento, el objeto del arrendatario es obtener el derecho de uso del bien arrendado, y el arrendador sólo transfiere el derecho de uso del bien arrendado, pero no su propiedad cuando se termina el contrato de arrendamiento; , el arrendatario deberá devolver el alquiler. Ésta es la característica fundamental que distingue un contrato de arrendamiento de un contrato de compraventa. 2. El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral y retribuido. En un contrato de arrendamiento existe una relación de contraprestación entre la entrega del alquiler y la transferencia del derecho de uso del inmueble arrendado. La entrega del alquiler es la contraprestación para obtener el derecho a utilizar el inmueble arrendado, y la obtención del alquiler es el objeto del mismo. arrendador que arriende el inmueble. 3． El contrato de arrendamiento es un contrato de promesa.

El establecimiento de un contrato de arrendamiento no requiere la entrega del objeto arrendado. El contrato quedará establecido siempre que las partes lleguen a un acuerdo conforme a la ley.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad y plazo del arrendamiento del objeto arrendado. , alquiler y su forma y plazo de pago, mantenimiento del inmueble arrendado y otros términos.

Artículo 730: Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará que la parte involucrado en el arrendamiento puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero la otra parte debe ser notificada dentro de un período de tiempo razonable.