Cómo lidiar con la fuga del intermediario
Cuando el agente se escapa y el casero te desaloja, lo primero que debes hacer es conservar la propiedad en la casa actual y recoger pruebas. En segundo lugar, si la otra parte amenaza o incluso utiliza mano de obra para llamar a la policía a tiempo, la policía debe emitir registros escritos como prueba. Por último, se puede presentar una solicitud de protección de la propiedad y un litigio civil y un litigio administrativo, respectivamente, por los bienes dañados y el desempeño de las funciones de los órganos de seguridad pública.
Además, si el inquilino quiere continuar ejecutando el contrato, porque el arrendador encomienda al intermediario y al inquilino la firma del contrato, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, las acciones del síndico dentro del ámbito de la encomienda a petición del mandante son legales. Los derechos y obligaciones deben ser asumidos por el arrendatario, que ha pagado el precio de la casa y debe cumplir con las obligaciones del contrato. reconocerse que la otra parte debe continuar ejecutando el contrato.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:
1. Para elegir un buen intermediario a la hora de alquilar una casa, lo mejor es comprobar primero las condiciones de funcionamiento de la empresa, las condiciones de la propiedad y el estado del litigio. para ver si está funcionando normalmente.
2. Al firmar un contrato, sea optimista sobre el contenido del contrato, preste atención a la información del propietario, el acuerdo de pago del alquiler, los elementos de la casa, las condiciones de entrega y los términos de rescisión del contrato y reembolso del depósito. , e incumplimiento de contrato. Lo mejor es tener una versión impresa del contrato con la autorización del arrendador y una copia del documento de identidad para conservar. Esto también juega un papel clave a la hora de determinar si el contrato de subarrendamiento es válido.
3. Consultar la información del libro de propiedad para ver si existe alguna hipoteca o embargo.
4. Verifique el estado de la casa, si los elementos de la casa, agua, electricidad y gas son normales, y preste atención a la situación de pago y al método de pago.
5. Preste atención a la calidad del aire en la habitación. Algunas casas recién renovadas todavía contienen formaldehído, así que compruebe si hay paredes sólidas, pegatinas o marcas de pintura nuevas.
6. Si necesitas solicitar un permiso de residencia al alquilar una casa en otros lugares, entonces el certificado de identidad del propietario, el contrato y el libro de propiedad son aún más importantes.
7. También debes prestar atención a si el alquiler incluye algunos gastos adicionales como tasas de propiedad, gastos de calefacción, etc. En caso contrario, también se debe acordar de antemano quién pagará.