¿Por qué elegir comprar una casa cerca del metro?
Recientemente, Nanning Orbital Real Estate Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Nanning Orbital Real Estate") cuenta oficial de WeChat. "Nanning Orbital Club" publicó un mensaje Se dice que todos los clientes que venden residencias en cualquier proyecto de Orbital Real Estate durante el 11 de febrero + 0-1.
El sitio web oficial de Nanning Rail Real Estate muestra que la empresa se fundó en 1981 y anteriormente se conocía como Nanning Housing Construction and Development Company. En 2013, se fusionó con Nanning Rail Transit Group Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado "Nanning Rail Transit Group"). Actualmente es propiedad total de Nanning Rail Transit Group, con un capital registrado de 65.438 millones de yuanes. Su negocio principal es la promoción inmobiliaria integral y cuenta con 9 empresas bajo su paraguas.
Desde su creación, Nanning Rail Real Estate ha desarrollado y construido Fujian Garden, Mingxiu Community, Wangxianpo Community, Lijiang Village Community, Zhongfang Jade Garden, Zhongfang Bicui Garden, Zhongfang Xintiandi, Zhongfang Jade Bay, Zhongfang Jade Bay. y Zhongfang Jade Bay, Fang Jade Time, Orbital Yuxi Yuwan, Orbital Yulongyicheng, Orbital Yulan Shangcheng, Orbital Yushui Building, Orbital Yuushui Yueju.
El sitio web oficial de Nanning Rail Real Estate muestra que en los últimos años, la compañía se ha adherido al modelo de desarrollo de "desarrollo ferroviario + inmobiliario", confiando en el apoyo de recursos terrestres de Nanning Rail Transit Group, totalmente integrado. y utilizó varios recursos ventajosos a lo largo de las líneas de tránsito ferroviario, y abrió “El nuevo patrón de “bienes raíces orbitales”. Ahora ha lanzado cuatro líneas de productos TOD. Se informa que Nanning cuenta actualmente con 5 líneas de metro.
Según el Mini Programa del Departamento de Ventas en Línea de Bienes Raíces de Nanning Rail, actualmente hay 7 nuevos proyectos de viviendas a la venta, todos en Nanning, con un precio promedio que oscila entre 9.800 yuanes por metro cuadrado y los 25.000 yuanes más altos. /metro cuadrado. Vale la pena señalar que existen muchos descuentos en propiedades en venta. Por ejemplo, en julio de 2020 se inauguró una propiedad llamada Yushui Yaju y todavía hay propiedades en venta. La página de ventas muestra que puede disfrutar de múltiples descuentos al comprar una casa, incluidos "8.600 yuanes/metro cuadrado en el momento de la liquidación", tarjeta de metro anual, electrodomésticos, bonificación por transacción recomendada de 20.000 yuanes/unidad y un pago inicial de 50.000 yuanes. Además, Nanning Orbital Real Estate también tiene propiedades existentes a la venta.
El mercado inmobiliario de Nanning ha experimentado dos rondas de pequeños picos en 2007 y 2016. En los últimos años, con la desaceleración general del sector inmobiliario, las ventas en el mercado inmobiliario de Nanning también han sido ligeramente débiles.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que a partir de julio de 2021, el precio de las casas de segunda mano en Nanning comenzó a bajar. Hasta agosto de este año, los precios de las viviendas de segunda mano en Nanning han caído durante 16 meses. Los datos de Anjuke muestran que el precio medio de las casas de segunda mano en Nanning en septiembre fue de 11.000 yuanes/metro cuadrado, un 5,17% menos que el máximo de julio de 2021 de 11.060 yuanes/metro cuadrado, retrocediendo al nivel de 2019.
Durante el feriado del Día Nacional de este año, la situación de las ventas en el mercado inmobiliario de Nanning no era la ideal. Un agente inmobiliario local dijo a China Business News que durante los siete días del Día Nacional, el volumen de transacciones residenciales en la plataforma Nanning Shell fue de sólo unas 100 unidades, mientras que el volumen de transacciones en años anteriores fue tres veces esa cifra.
Al mismo tiempo, el ciclo de eliminación de inventarios del mercado inmobiliario de Nanning también es relativamente alto. Según las estadísticas de Kerui, a finales de septiembre de 2022, el inventario de viviendas comerciales nuevas en Nanning era de 8,05 millones de metros cuadrados, con un ciclo de digestión de 25,6 meses.
Los datos publicados por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanning muestran que en junio, se firmaron en línea 7.313 unidades de vivienda comercial para 438+00 en Nanning, una disminución de 2.403 unidades con respecto al mes anterior; El área de transacciones fue de 485.000 metros cuadrados, un aumento respecto al mes anterior. Una reducción de 347.000 metros cuadrados.