¿Los particulares deben pagar el IVA al alquilar una casa?

Además de pagar el impuesto sobre el valor añadido, el recargo y el impuesto sobre la propiedad, las personas físicas también pagan el impuesto sobre la renta personal.

1. Impuesto sobre el valor añadido:

Para las viviendas de alquiler individual, el tipo impositivo es del 5%, menos el 1,5%. Impuesto sobre el valor añadido a pagar = alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%.

El tipo impositivo para las personas físicas que alquilan propiedades no residenciales es del 5%. Impuesto al valor agregado a pagar = alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%.

2. Impuesto de construcción urbana = impuesto al valor agregado a pagar × 7%

3. Recargo por tasa de educación = impuesto al valor agregado a pagar × 3%

4. . Recargo local Tarifa = impuesto al valor agregado a pagar × 2%

5. Impuesto sobre bienes inmuebles = alquiler sin impuestos × 12%

6. coste) × 20 %

¿Cuál es la base para recaudar el IRPF?

El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere al impuesto comercial basado en la tasa impositiva del 3% según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China No. 200824 sobre el alquiler de viviendas". Políticas tributarias para viviendas económicamente disponibles y viviendas de bajo alquiler "El impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 50% y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%.

A finales de 2012 y 2010, Shanghai, Shenzhen, Shenyang, Hangzhou y otras ciudades comenzaron a cobrar impuestos sobre el alquiler de viviendas;

Impuesto

Alquiler de viviendas El impuesto incluye varios Los impuestos incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal.

Pagador

De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local son pagados por el arrendador. El impuesto de timbre lo pagan las dos o más partes que firman el contrato del libro.

¿Un particular necesita pagar IVA al alquilar una casa?