Cómo rectificar apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai
El actual mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo se está desarrollando rápidamente y varias marcas están inundando toda la industria. Actualmente no existe una legislación relevante para regular el mercado, lo que también ha provocado un caos a largo plazo. mercado de apartamentos de alquiler Para rectificar este problema, el caos de la ciudad de Shanghai, los apartamentos de alquiler a largo plazo han comenzado a rectificarse y un gran número de segundos propietarios se enfrentan a la situación de ser rectificados.
Un segundo propietario se refiere a una empresa o individuo que contrata una propiedad arrendada, la renueva y luego la subarrenda a los inquilinos para ganar la diferencia del alquiler. En los últimos años, ha habido muchas marcas en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai, con marcas representativas como Rubik's Cube y Gulfstream. En la actual regulación de alquiler, estas marcas se han visto afectadas en diversos grados. Se entiende que el alcance de la rectificación incluye Tangzhen y Gaoqiao en Pudong, Puxi, Putuo, Baoshan, Hongkou y otras áreas, involucrando a empresas e individuos que han violado las regulaciones durante más de 500 años, según cálculos preliminares, afectará aproximadamente. 70.000 a 80.000 inquilinos El impacto directo en el valor de la producción de alquiler y la inversión es de más de 2 mil millones.
A diferencia de las rectificaciones anteriores, estas inspecciones requieren una comprensión integral de la lista base y, al parecer, se ha establecido una oficina de rectificación especial para realizar un seguimiento y revisión oportunos de la situación de la rectificación. que el gobierno está decidido a empezar a rectificar fundamentalmente el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo. El enfoque del gobierno en el tratamiento del mercado de alquiler este año se debe principalmente a los siguientes puntos: Primero, el alquiler es la principal fuente de ingresos y ganancias desde el desarrollo inmobiliario hasta la etapa de tenencia y operación. El mercado de alquiler actual es un asunto importante para la gente. medios de vida, y el país debe considerar la situación general; en segundo lugar, este año el gobierno tomará medidas enérgicas contra los intermediarios y propietarios sin escrúpulos. El mercado de alquiler debe ser purificado, y Shanghai restringe las entradas de población. expulsar a las personas de bajos ingresos, además, Shanghai mejorará aún más los alquileres de bajo alquiler este año. El sistema de seguridad de vivienda "cuatro en uno" incluye viviendas, viviendas públicas de alquiler, viviendas de propiedad gubernamental y viviendas de expropiación y reasentamiento ilegal; las propiedades alquiladas tienen una gran cantidad de riesgos de seguridad y de incendio, y la evasión fiscal es grave. Mediante la rectificación, estas situaciones se pueden mejorar de manera efectiva, desarrollaremos vigorosamente la comercialización de la industria del arrendamiento, podemos proporcionar un mejor espacio y medio ambiente. Para las empresas de arrendamiento a gran escala, en el futuro, el campo de alquiler de apartamentos a largo plazo también establecerá barreras de entrada para empresas no calificadas.
Se puede decir que la actual rectificación de los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai no tiene precedentes. Para algunos inquilinos afectados, el gobierno les ayudará a adaptarse al alquiler en otras áreas, si no se llega a un acuerdo. recibirá cierta compensación. Sin embargo, algunos propietarios secundarios que han sido rectificados no tendrán una vida fácil. Han perdido su fuente de alquiler y tendrán que pagar el alquiler a los propietarios originales más adelante. Después de la rectificación, habrá mucho trabajo posterior.