Impuesto sobre la renta personal, hipoteca, alquiler, ¿cuál es más rentable?

En comparación con la deducción de los intereses de los préstamos de vivienda personal y el alquiler de la vivienda personal, la deducción del alquiler de la vivienda personal es más rentable, pero solo deduce el alquiler de 800 yuanes por mes. Los intereses de los préstamos para vivienda se deducen de acuerdo con la cuota estándar de 1.000 yuanes por mes; la norma de deducción por alquiler de viviendas para los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinada por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por mes para las ciudades con una población registrada de 1.000 yuanes por mes; 654,38+00.000 o más, el estándar de deducción es 654,38 yuanes por mes +065.438+000 yuanes otras deducciones;

Requisitos previos para las deducciones especiales por alquileres del IRPF y préstamos para vivienda:

1. Deducciones adicionales especiales por alquileres de vivienda

Los contribuyentes no son propietarios de viviendas propias en Sin embargo, se incurrieron en gastos de alquiler de viviendas.

Tenga en cuenta que si el cónyuge del contribuyente es propietario de una casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considera que el contribuyente es propietario de una casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente y no se pueden aplicar deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda. reclamado.

2. Deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda

Intereses pagados por los contribuyentes o sus cónyuges solos o * * * para adquirir su primera vivienda con un préstamo.

En resumen, desde la perspectiva del monto de la deducción, el nivel más alto de deducción es una deducción de alquiler más alta y no hay un período de deducción, lo cual es relativamente más rentable que la deducción hipotecaria. En cuanto a la elección concreta, sigue siendo decisión del contribuyente en función de su situación real.

Base jurídica:

Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo 14

El contribuyente o su cónyuge Individual o conjuntamente Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos de intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes. en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no es más de 1.000 yuanes por mes. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.