Tres personas alquilaron una casa y una persona firmó el contrato

Análisis legal: 1. Si una de las partes se ha mudado legalmente a la casa, entonces la parte que se muda obtendrá el derecho a alquilar la casa.

2. Si no se ha mudado ningún arrendatario, pero el contrato de una de las partes ha sido registrado, entonces la parte que registró y presentó obtendrá el derecho de arrendamiento.

3. Si el arrendatario no se muda ni se registra, quien celebre primero el contrato obtendrá el derecho de arrendamiento.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 723 El arrendatario no puede utilizar o utilizar el bien arrendado debido a que un tercero reclama derechos. solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.

Artículo 725 Si la propiedad del bien arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario de conformidad con el contrato de arrendamiento, no se afectará la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar la casa en las mismas condiciones; sin embargo, la casa se comprará en acciones* **Excepto si alguien ejerce el derecho de tanteo o el arrendador vende la casa a un familiar cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de comprar en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.