Hay tres razones por las que las casas en Hegang son baratas: entorno geográfico deficiente, pérdida grave de población en Hegang y salida de dinero para viviendas. 1. Mal entorno geográfico. Hegang se encuentra en el noreste de la provincia de Heilongjiang, frente a Rusia a través del río Heilongjiang al norte. En términos de clima, la temperatura media anual en Hegang es de 3,8 ℃, la temperatura máxima extrema es de 37,7 ℃ y la temperatura mínima extrema es de -34,5 ℃. Hegang tiene inviernos largos y fríos, primaveras lluviosas y ventosas y cambios dramáticos de temperatura. 2. Hegang sufre una grave pérdida de población. El mercado inmobiliario en muchas ciudades del noreste está básicamente decadente. Principalmente debido a la evidente salida de población, como Hegang, Shuangyashan y Qitaihe. En el pasado, el carbón y la industria eran ciudades relativamente desarrolladas, pero en los últimos años debido a la rectificación de la industria del carbón, el desarrollo industrial urbano también se ha visto afectado. 3. Salida de fondos para vivienda. Además de la salida de población, también están saliendo fondos para la vivienda. Sin el apoyo de la población, el mercado inmobiliario no es bueno y los precios, naturalmente, serán bajos. Notas 1. Calificaciones para la compra de viviendas comerciales de Hegang. Las familias que cumplan con los requisitos de compra de vivienda de la ciudad de acuerdo con la política de restricción de compra pueden comprar viviendas comerciales. Las familias calificadas solo pueden comprar una unidad de vivienda comercial. Ya no está restringido por distritos y condados, puede comprar una casa en todas las regiones. 2. Condiciones de compra prioritaria para viviendas comerciales en Hegang. Podrán tener prioridad de compra las familias que cumplan las siguientes condiciones. Familias sin casa en esta ciudad, entre las cuales los solteros deben ser mayores de 25 años. Vivienda asequible, vivienda de precio limitado y otras familias. 3. Área de Xingtao de viviendas comerciales de Hegang y estándares de precios. La superficie de construcción de viviendas comerciales es principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y la superficie de construcción de edificios grandes no excederá los 140 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el de viviendas comerciales de la misma calidad en el mismo lugar.
2. ¿Por qué las casas en Hegang se venden a precio de repollo?
La razón por la que los precios de la vivienda en Hegang son "precios de repollo" es porque existe un grave fenómeno de exceso de oferta. El desarrollo de Hegang en sí no es muy bueno y no puede atraer a los jóvenes a comprar casas. Hay demasiadas casas en Hegang y la calidad de las mismas varía, como resultado, los precios de la vivienda en Hegang han bajado una y otra vez. Ahora hay incluso casas con cientos de metros cuadrados. Antes que nada debo dejarte claro que no todas las casas en Hegang son baratas. Una casa en el centro de Hegang o en una muy buena zona cuesta varios miles de yuanes, y también hay casas en Hegang con precios entre 600.000 y 700.000 yuanes. Estas casas son básicamente de calidad garantizada. La mayoría de las casas con un precio inferior a 1.000 yuanes por metro cuadrado en realidad no son casas reales, sino casas toscas renovadas o emitidas por fábricas anteriores. En segundo lugar, si no fuera por los bajos precios de la vivienda en Hegang, es posible que muchos jóvenes no supieran dónde está Hegang, lo que demuestra plenamente que Hegang no es muy conocido. Aunque Hegang es ahora una conocida "pequeña ciudad del decimoctavo nivel", hay pocas oportunidades laborales y la vida no es particularmente cómoda. Además, los jóvenes no están muy ansiosos por comprar una casa ahora, por lo que prefieren alquilar una casa en una gran ciudad que comprar una casa en ciudades como Hegang. Esta es una de las razones por las que los precios de la vivienda en Hegang siguen cayendo. . Finalmente, no importa qué ciudad se desarrolle bien, puede atraer a jóvenes para que vengan a trabajar, y luego el negocio inmobiliario puede desarrollarse lentamente. Si los jóvenes compran una casa en Hegang y descubren que el transporte no es muy conveniente, que el desarrollo no es muy bueno y que ni siquiera pueden encontrar empleos adecuados, entonces la ciudad aún no podrá retener a los jóvenes y los precios de la vivienda seguirán subiendo. caer.