¿Qué materiales se necesitan para pagar el alquiler y los impuestos?

El original y copia del certificado de identidad del arrendador; el original y copia del certificado de propiedad de la propiedad; el contrato o acuerdo de arrendamiento con el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de propiedad, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, el contrato de arrendamiento y otra información relevante. iniciativa de acudir al departamento de impuestos donde se encuentra la unidad o donde vive para pagar impuestos. Informar y cumplir con las obligaciones tributarias de acuerdo con la ley.

1. Cómo pagar los impuestos de las casas alquiladas

El impuesto predial en el contrato de alquiler de la casa lo paga el arrendador.

El artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces" estipula que el impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario del inmueble.

El artículo 4 estipula que si el impuesto predial se paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva; es del 12%, sin embargo, en el proceso de recolección real, varias localidades Ligeramente diferente.

El artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que las siguientes propiedades están exentas del impuesto sobre la propiedad:

(1) Propiedades ocupadas por el estado agencias, organizaciones populares y el ejército;

(2) Propiedad asignada por el departamento financiero estatal para uso propio de la unidad;

(3) Templos religiosos, parques, lugares pintorescos e históricos. sitios para uso propio;

(4) Propiedad de propiedad individual utilizada para fines no comerciales;

(5) Otros bienes inmuebles exentos de impuestos aprobados por el Ministerio de Hacienda.

2. Detalle del impuesto sobre viviendas en alquiler

1. Para las personas físicas que alquilan viviendas, el tipo de recaudación se reduce entre un 5% y el 1,5% que se calcula como impuesto. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de viviendas no superen los 30.000 yuanes podrán disfrutar de la política de exención de impuestos antes de finales de 2017.

2. Se aplica un tipo impositivo del 6% a las agencias inmobiliarias que prestan servicios de intermediación en alquiler de viviendas. Los contribuyentes generales que adquieran bienes inmuebles de alquiler antes de la implementación del programa piloto de impuestos comerciales a IVA pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular y pagar impuestos a una tasa impositiva del 5%.

3. Particulares que alquilan bienes no habitacionales (comercios, despachos, etc.). ) pagarán los siguientes impuestos: Impuesto predial: 65438 + 02% del ingreso por alquiler. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente).

4. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá una tarifa de 800 yuanes. Si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible con una tasa impositiva del 20%. Impuesto de timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del alquiler de un contrato de arrendamiento de propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

3. ¿Cuáles son los términos del contrato de arrendamiento?

1. Nombre y domicilio del interesado.

2. La ubicación, zona, decoración e instalaciones de la vivienda.

3. Finalidad del arrendamiento.

4. Plazo de arrendamiento.

5. Alquiler y forma de entrega.

6. Responsable del mantenimiento de la casa.

7. Contrato de subarrendamiento.

8. Condiciones de modificación y resolución del contrato.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

10. Otros términos que acuerden las partes.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Artículo 2 Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.