Treinta y seis consejos para evitar estafas a la hora de comprar una casa

Una persona compra una casa, firma el contrato, paga el dinero, se muda, finalmente obtiene la llave, comienza a planificar y decorar, negocia con los decoradores y se topa con el mercado de materiales de construcción. Después de un tiempo, vio las comunidades recién construidas a su alrededor, con un diseño más razonable, la misma decoración y el mismo precio. ¿Por qué apresurarse a comprar una casa?

Recordatorio: Los precios de la vivienda no aumentarán significativamente en el futuro. ¡Ahorre dinero para comprar una bonita casa a menos que sea urgente!

¡Es difícil ganar dinero comprando una casa como inversión! Alquilar o vender una casa es problemático. Encuentre un comprador, negocie con los inquilinos, realice los trámites, pague impuestos y tasas, y la energía está involucrada, pero al final no ganará mucho dinero.

Recordatorio: ¡Para los no profesionales, es mejor renunciar a esta idea!

Es fácil conseguir un préstamo para comprar una casa, pero hay que pagar más intereses, seguros y gastos de gestión, ¡ay! ¡No es fácil! ¡Primero se debe pagar el salario de cada mes al banco! ¿Mis ingresos laborales serán estables en el futuro?

Recordatorio: si desea solicitar un préstamo para comprar una casa, utilice la calculadora de Jinfang.com para calcularlo.

Diez sugerencias principales para elegir una casa:

Antes de comprar una casa, charle con una o dos personas que hayan comprado una casa para comprender los procedimientos de compra de una casa y aprender de otras personas. experiencias.

Recordatorio: ¡Recordar el pasado es la guía para el futuro!

Los desarrolladores contemporáneos promueven conceptos y exageraciones. No dejes que estas cosas artísticas te tienten.

Recordatorio: ¡No mires anuncios, mira la realidad!

Al comparar proyectos de desarrollo, primero investigue el entorno circundante (humanidad, vegetación, aire, vías de tránsito) y las instalaciones de apoyo (supermercados, escuelas, parques, etc. Esto depende del desempeño del desarrollador). .

Recordatorio: En comparación con muchos proyectos, el medio ambiente es muy importante, ¡no saques conclusiones precipitadas!

El proyecto en sí depende del esquema de planificación (proporción de superficie construida, proporción de espacios verdes, espacios de estacionamiento, instalaciones públicas en el área, etc.), distribución de la casa, tasa de uso, ventilación, iluminación, estratificación, etc. .

Recordatorio: ¡La investigación detallada es una solución a largo plazo!

Después de elegir un proyecto, ¿cómo te sientes cuando ves a esas personas que se mudan temprano? Ellos tienen más voz y voto. ¡Eche un vistazo a la gestión de propiedades! Las zonas comunitarias con comités de propietarios son cada vez más maduras.

Recordatorio: Los hechos hablan más que las palabras. Para vivir cómodamente, cinco puntos deben estar en la casa y cinco puntos en la gestión.

Es necesario revisar los cinco certificados del proyecto, centrándose en la licencia de venta, y se debe definir claramente el alcance de venta de la licencia.

Recordatorio: asegúrese de consultar en detalle su plan de aprobación de planificación residencial. Para las comunidades de viviendas comerciales, el plan de aprobación de planificación es la base legal para la planificación comunitaria.

El “Contrato de Compraventa de Vivienda” y el “Contrato de Préstamo” deben leerse atentamente palabra por palabra. Si bien todavía no puedes cambiar ni firmar acuerdos complementarios, no te los tragues todos de un solo bocado.

Recordatorio: ¡Cuando se trata de tus propios intereses, debes ser consciente de ello!

Las negociaciones repetidas son esenciales y se pueden negociar condiciones como la selección de la casa, el precio, la decoración y la entrega.

Recordatorio: tenga confianza empezando por la vendedora y empezando por el gerente general. ¡Los compradores pacientes serán recompensados!

Todos los trámites deben realizarse personalmente, y sólo inclinándose personalmente se puede conocer la profundidad del mismo. De hecho, ¡muchas cosas (contratos, préstamos, seguros, certificados de bienes raíces) no son difíciles ahora!

Recordatorio: ¡A veces es tu propia elección dejarte engañar!

Todo está decidido. Presta atención a firmar el contrato y pagar el dinero. Es muy importante el nombre de quién firma y de qué certificado solicita. Asegúrate de pensar en ello.

Recordatorio: ¡La propiedad de la vivienda, la escolarización y el cambio de escuela son importantes!

Seis puntos a los que debes prestar atención después de comprar una casa:

Verifique en detalle los derechos y obligaciones relevantes del propietario, identifique el contrato de servicios de la propiedad y sea un propietario seguro .

Recordatorio: Proporcionar servicios en una economía de mercado tiene un costo, ¡pero ambos deben ser iguales!

Haga una inspección de la casa antes de mudarse para comprobar la magnitud de los problemas. Los puntos clave son: las paredes son verticales, las puertas y ventanas están selladas, el suministro de agua y el drenaje son lisos, el piso es plano, el equipo de cableado está limpio, las líneas no tienen fugas y las tuberías están reservadas correctamente. Resuelve el problema primero y luego decora.

Recordatorio: Acabo de empezar a decorar, ¡no hay ningún motivo!

Las negociaciones de renovación no son complicadas. Compara planes, elige un equipo de decoración habitual y no olvides firmar un contrato. Económico y práctico, ten en cuenta el servicio postventa.

Recordatorio: ¡Olvídate de la decoración! Simplemente no pidas la perfección absoluta.

La protección del medio ambiente es muy importante durante la decoración y el proceso de construcción está estrictamente controlado.

Recordatorio: ventile más una vez finalizado y elimine los gases nocivos, ¡y luego elija un día propicio para mudar la casa!

El comité de propietarios es una organización de derechos y todos sólo pueden hacer cosas juntos.

Recordatorio: No es asunto tuyo. Cuelga alto. no quiero!

¡Haz amigos, establece buenas relaciones vecinales y vive feliz!

Recordatorio: Vive en una casa nueva y vive una buena vida. ¡No me olvides!