¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad por los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil?
¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad por las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil?
El artículo 2 de la "Ley de Defensa Aérea Civil" estipula que la defensa aérea civil es una parte integral de la defensa nacional. De acuerdo con las necesidades de defensa nacional, el Estado moviliza y organiza a las masas para tomar medidas de protección para prevenir y reducir el daño de los ataques aéreos.
El artículo 5 estipula que los proyectos de defensa aérea civil suelen ser utilizados y gestionados por inversores, y las ganancias pertenecen a los inversores.
El artículo 37 de la "Ley de Defensa Nacional" estipula que los bienes de defensa nacional pertenecen al Estado.
El artículo 2 del "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad" estipula que el impuesto a la propiedad será pagado por el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la recaudación de impuestos sobre la propiedad de edificios subterráneos con funciones de vivienda" (Finanzas e Impuestos [2005] 181) estipula que todos los edificios con funciones de vivienda dentro del ámbito de la recaudación del impuesto sobre la propiedad. Los edificios subterráneos incluyen edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, edificios completamente construidos bajo tierra, instalaciones subterráneas de defensa aérea civil, etc. , los impuestos a la propiedad deben pagarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Los edificios subterráneos mencionados anteriormente con función de casas se refieren a lugares con techos y estructuras de mantenimiento que pueden proteger a las personas del viento y la lluvia y pueden usarse para que las personas produzcan, operen, trabajen, estudien y se entretengan. , materiales vivos o almacenados.
El artículo 2 establece que las edificaciones subterráneas para uso personal tributarán de la siguiente manera:
1. Para bienes inmuebles industriales, se considerará entre el 50 y el 60% del precio original de la vivienda. como valor original del inmueble gravable.
El monto del impuesto sobre bienes inmuebles a pagar = el valor original de la propiedad imponible × [1-(10%-30%] × 1,2%.
2. Bienes inmuebles para uso comercial y otros fines, hasta el 70-80% del precio original de la casa se considera como el valor original del inmueble imponible.
El monto del impuesto sobre la propiedad a pagar = el valor original del inmueble imponible. × [1-(10%-30%)] × 1,2%. /p>
La relación específica del precio original de una casa convertida al valor original de una propiedad imponible será determinada dentro del rango anterior por el departamentos de finanzas y impuestos locales de cada provincia, región autónoma, municipio directamente bajo el gobierno central y ciudad bajo planificación estatal separada
3. Para edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, como sótanos, estacionamientos subterráneos. los lotes y las partes subterráneas de los centros comerciales, las partes subterráneas y las casas sobre el suelo deben considerarse como un todo, y el impuesto sobre la propiedad se calculará y recaudará de acuerdo con las normas pertinentes para las casas sobre el suelo.
El artículo 3 estipula que los impuestos sobre la propiedad de los edificios subterráneos arrendados se calcularán y recaudarán de acuerdo con las normas pertinentes para los edificios elevados arrendados.
La naturaleza de las plazas de aparcamiento subterráneo se puede dividir en dos categorías. p>
Un tipo es el espacio de estacionamiento subterráneo ubicado en el sótano ordinario durante la construcción, que se puede alquilar o vender. El otro tipo de espacio de estacionamiento ubicado en el sótano antiaéreo construido para cumplir con las obligaciones legales no puede obtener la propiedad. certificado Actualmente, la plaza de aparcamiento subterráneo se vende mediante la firma de un contrato de arrendamiento a largo plazo. El fenómeno de las plazas de aparcamiento privadas es, de hecho, común en la mayoría de las zonas residenciales nuevas de Hangzhou.
Plazas de aparcamiento de propiedad: puede solicitarlo. para un certificado de propiedad inmobiliaria para esta plaza de aparcamiento, y solo paga la tarifa de gestión de vehículos de la propiedad todos los meses. Generalmente, hay plazas de aparcamiento en sótano, plazas de aparcamiento en tierra, etc. (No es necesario explicar esto);
Espacio de estacionamiento de defensa aérea civil: La defensa aérea civil es un sótano de defensa aérea civil construido de acuerdo con los requisitos de la Ley de Defensa Aérea Civil. Los derechos de propiedad no pertenecen ni al propietario ni al desarrollador, sino al estado. para evacuar a los residentes durante tiempos de guerra o desastres importantes Para fomentar el desarrollo y la construcción de proyectos de defensa aérea civil, el estado ha tomado dos medidas: una es que si los proyectos de defensa aérea civil no cumplen con los estándares en el momento de la planificación, no se aprobarán, o se pagarán tarifas de compensación de defensa aérea civil adicionales por la construcción en diferentes lugares. Las tarifas de compensación son diferentes en diferentes ciudades y distritos, por otro lado, las instalaciones de defensa aérea civil construidas pueden usarse temporalmente como espacios de estacionamiento;
Para los edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, la tarifa de compensación se determinará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Estipula que el impuesto a la propiedad se calcula y recauda, por lo que el impuesto a la propiedad se aplica al estacionamiento de defensa aérea civil. Además, las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil no vendidas se gravan por su valor original y las que se alquilan se gravan por los ingresos por alquiler.