¿Puede un particular emitir una factura de alquiler para un particular?
Las personas que obtienen ingresos por alquiler privado deben proporcionar los siguientes materiales al solicitar a la autoridad fiscal local competente o al punto de recogida autorizado la emisión de una factura con IVA:
(1) Solicitud de factura con IVA formulario para pago de impuestos;
(2) Copias del certificado de propiedad de inmueble o contrato de preventa de vivienda comercial, contrato de compraventa de inmueble, etc. Prueba que pueda acreditar los derechos de propiedad del inmueble (aportada al solicitar por primera vez);
(3) Original y copia del certificado de identidad del arrendador;
(4) Original y copia del contrato de alquiler de casa particular (provisto por primera vez);
(5) Si el arrendador encomienda la declaración a un agente, deberá aportar el poder escrito del agente y copia del certificado de identidad legal;
(6) El arrendatario es una persona física Si el arrendatario es una unidad, presentar copia del certificado de registro fiscal o certificado de registro de crédito social (tres certificados en uno) (proporcionado al solicitar la primera vez).
Consejos:
Si los ingresos mensuales totales por alquiler de las personas que alquilan bienes inmuebles no superan los 6,5438+5 millones de yuanes, pueden disfrutar de la política preferencial de eximir a las pequeñas y microempresas de impuesto al valor agregado; en forma de pago anticipado, que puede distribuirse uniformemente durante el plazo del arrendamiento del pago anticipado. Si el total de ingresos mensuales por alquiler después de compartir no supera los 6,5438+5 millones de yuanes, las pequeñas y microempresas pueden disfrutar de la política preferencial de estar exentas del IVA. Sin embargo, después de disfrutar de la política preferencial de exención del IVA para pequeñas y microempresas, estos ingresos por alquileres no pueden solicitar la emisión de facturas especiales con IVA.