¿Qué es más valioso para comprar una tienda o un edificio de oficinas?

A corto plazo, las tiendas son más valiosas; a largo plazo, los edificios de oficinas son más valiosos.

Desde el análisis de la tasa de retorno de la inversión en tiendas y edificios de oficinas, las tiendas son más populares entre los bienes raíces comerciales. Desde el punto de vista de un inversor, lo que más preocupa es el retorno de la inversión en comparación con. Edificios de oficinas. El retorno de la inversión de las tiendas es significativamente mayor que el de los edificios de oficinas. El precio total de los locales de inversión es más caro que el de los edificios de oficinas, pero el alquiler también es más alto que el de los edificios de oficinas. Además, una vez que se desarrollen las empresas de apoyo circundantes, el alquiler aumentará más rápido que el de los edificios de oficinas.

Además, el valor de las tiendas en sí es mayor que el de los edificios de oficinas y se revalorizan más rápido. Las tiendas son inversiones a corto plazo, mientras que los edificios de oficinas son inversiones a largo plazo. En comparación, invertir en tiendas tiene riesgos relativamente bajos y altos rendimientos.

Invertir en edificios de oficinas tiene sus propias ventajas. El precio de las tiendas suele ser varias veces mayor que el de los edificios de oficinas. Obviamente, los altos precios de la vivienda conducirán inevitablemente a alquileres elevados. Los edificios de oficinas tienen grandes ventajas sobre los precios de alquiler. Además, una habitación del edificio de oficinas se puede utilizar para múltiples propósitos, tanto para vivir como para trabajar. Actualmente, estos complejos edificios de oficinas son muy populares. Los edificios de oficinas son inversiones a largo plazo, con un largo período de amortización y una pequeña tasa de retorno. Sin embargo, a largo plazo, la tasa de retorno de los edificios de oficinas es mayor que la de las tiendas.