¿Contrato de alquiler de casa en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en Shanghai?
Contrato de arrendamiento de casa en Shanghai
Parte A (arrendador)
Parte B (arrendatario)
Después de un pleno entendimiento y negociación, la Parte A , La Parte B llega al siguiente contrato de arrendamiento personal:
1. La ubicación, superficie, decoración, instalaciones y equipamiento de la vivienda:
2. .
3. Alquiler y tiempo de pago: RMB por mes, la Parte B paga una vez al mes, paga primero y se muda después. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A cuando la Parte A entregue la casa. La Parte B pagará el segundo alquiler y los siguientes con un mes de antelación.
4. Depósito de arrendamiento: la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A al firmar el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se reembolsará cualquier exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
(1) La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
(2) La Parte B cuidará bien la casa, las instalaciones y el equipo intactos proporcionados por la Parte A, y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa; de lo contrario, compensará de acuerdo con las precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, la Parte A será responsable de las reparaciones.
(3) Tarifas de usuario de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc. y toda la propiedad. , ascensor, saneamiento, etc. los gastos correrán a cargo de la Parte B es responsable de... fecha de entrada: agua, electricidad y clima. Todas las tarifas serán pagadas por la Parte B a tiempo.
(4) La casa es solo para uso de la Parte B, y la Parte B no puede subarrendarla, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe encargarse inmediatamente de los procedimientos como el registro de alquiler y el registro de población de residentes temporales. Si ocurre algún incidente ilegal, la Parte B será responsable de las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, deberá obtener el consentimiento previo de la Parte B y compensar a la Parte B por cualquier pérdida causada por ello.
(5) Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si el contrato no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto de forma natural, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
(6) La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, los impuestos resultantes correrán a cargo de la Parte B.
(7) no contemplado en este contrato, ambas partes podrán Resolver el asunto mediante negociación y establecer condiciones complementarias, que tengan el mismo efecto que este contrato. Si las dos partes tienen alguna disputa, primero deben realizar consultas amistosas; si las consultas fracasan, el Tribunal Popular decidirá.
(8) Este contrato de alquiler personal entrará en vigor tras su firma (sellado).
(9) Otras materias pactadas:
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Si alguna de las partes incumple el contrato, la parte incumplidora deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. en RMB a la parte que no haya incumplido, si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se realizará una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma):Parte B (firma):
Fecha de firma:Fecha de firma:
Notas sobre el contrato de alquiler de Shanghai
1. Respecto al pago antes de firmar: Antes de firmar, nos negamos a pagar ningún dinero excepto el depósito por adelantado. Si su arrendador requiere un depósito, recuerde pedirle que le emita un recibo y lo firme. Al mismo tiempo, no haga demasiado pago inicial.
2. Respecto al pago del alquiler y depósito al realizar el check out: Recuerda no pagar el alquiler por adelantado. Del mismo modo, si cancelas el contrato de arrendamiento al final del contrato, deberás recuperar el depósito del propietario antes de mudarte de la casa.
3. Recuerda firmar el contrato con el arrendador personalmente. Antes de firmar el contrato, el propietario debe presentar documentos válidos, como el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad, para verificar si el propio propietario tiene el certificado.
4. Respecto al contenido del contrato: antes de firmar el contrato, debe obtener una vista previa de la plantilla del contrato de alquiler, prestar especial atención a los detalles y señalar cualquier cambio irrazonable de manera oportuna.
5. Respecto a la conservación de documentos: Tome fotografías del contrato firmado, del documento de identidad y del certificado de propiedad inmobiliaria, e indique en la copia del documento de identidad que la siguiente copia no será válida para evitar que su información se pierda. usado ilegalmente.
6. Respecto a la forma de pago del alquiler: Generalmente el alquiler se paga en tres cuotas o una vez cada seis meses. Si el anfitrión hace alguna solicitud irrazonable, rechácela firmemente. Además, el contrato establece que el alquiler no puede aumentarse a voluntad.
Bien, eso es todo por la introducción de hoy al contrato de alquiler de casa en Shanghai, toda la información sobre los aspectos a tener en cuenta en el contrato de alquiler de casa en Shanghai. Al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de verificar los términos. Si existen condiciones adversas, debemos señalarlas inmediatamente. Si no sabes mucho sobre el contrato de arrendamiento, puedes consultarlos primero para tener una idea.