¿Cómo resolver disputas de compra y venta de Jingpai?
En la transacción ilegal de la marca Beijing, los postores enfrentan cuatro riesgos principales:
Riesgo uno: el riesgo de un contrato inválido. Después del arrendamiento, el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo. Si una de las partes incumple y acude a los tribunales para confirmar que el contrato no es válido, la probabilidad de que se invalide es extremadamente alta. Debido a que los acuerdos de arrendamiento y venta violan el "Reglamento Provisional sobre la Regulación del Número de Vehículos de Pasajeros en Beijing" y alteran el orden público en Beijing que regula la asignación de vehículos de pasajeros, tales acuerdos no están protegidos por la ley.
Riesgo 2: Riesgo de intermediario problemático. Gran parte del proceso de compra, venta y arrendamiento de Jingpai se realiza a través de intermediarios. Si el intermediario es confiable y si la fuente del indicador es confiable está fuera de control. Si compra un indicador defectuoso, el riesgo de litigio es alto. En la práctica, algunos intermediarios suelen ocultar problemas con los indicadores para obtener beneficios. Algunos intermediarios en el mercado de vehículos de segunda mano suelen vender "coches usados problemáticos" junto con los indicadores, sin que los propietarios de los mismos lo sepan. Si compra una matrícula falsa y la utiliza, además de pagar la compra de la matrícula, también puede enfrentar sanciones administrativas.
Riesgo 3: Riesgo de impago y renovación. También existe una compra del índice Jingpai, lo que significa comprar el derecho a usarlo durante un cierto período de tiempo, generalmente 20 años o toda la vida (el vehículo todavía está registrado a nombre de otra persona). Pero ya sea comprando Jingpai o arrendando Jingpai, los postores enfrentarán el riesgo de incumplimiento por parte del vendedor. Especialmente para el arrendamiento de marcas en Beijing, el plazo de arrendamiento es generalmente de un año. Para obtener más beneficios económicos, los postores a menudo se quedan sentados y comienzan con este precio al renovar el contrato. Para evitar que el caso entrara en un litigio, el contrato de venta o arrendamiento de la marca Beijing se consideró inválido y el postor tuvo que aceptar el aumento de precio del vendedor para poder seguir utilizando el indicador.
Riesgo 4: Riesgos como hipoteca, venta y embargo de inmueble. En circunstancias normales, los indicadores Jingpai no se pueden transferir. Ya sea que compre o alquile una matrícula, el automóvil del postor quedará registrado a nombre del vendedor. Si el vendedor vende o hipoteca un vehículo matriculado a su propio nombre, provocará daños materiales al comprador. Además, si el postor se convierte en la persona sujeta a ejecución, el tribunal confiscará el vehículo registrado a nombre del postor en función del estado de registro. Incluso si el postor plantea una objeción a la ejecución, el tribunal no puede apoyarla.
Base jurídica: El artículo 146 del Código Civil establece que son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.
La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.
Artículo 500 del "Código Civil" Si las partes involucradas en cualquiera de las siguientes circunstancias causan pérdidas a la otra parte durante el proceso de celebración de un contrato, serán responsables de la indemnización:
(1) Fingir celebrar el contrato El contrato se negoció de mala fe;
(2) Ocultar deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración del contrato o proporcionar información falsa;
(3) Otras conductas que violen el principio de buena fe.