¿Es ilegal convertir un edificio personal en un apartamento sin permiso?

Es ilegal convertir un edificio individual en apartamentos sin permiso. La estructura de la casa deberá ser coherente con los planos de planificación del certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con las normas pertinentes. Las modificaciones menores a la casa sin autorización pueden requerir solo la restauración a su estado original, pero las modificaciones graves pueden incluso constituir una construcción ilegal y ser demolida.

Análisis Legal

Según las disposiciones legales pertinentes, si la renovación de la casa original implica desmantelar, cambiar la estructura principal o aumentar significativamente la carga, se debe manejar de la siguiente manera manera: el propietario de la casa, el usuario debe presentar una solicitud al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa, y la unidad de tasación de seguridad de la casa revisará la seguridad del plan de decoración. El departamento administrativo de bienes raíces decidirá si aprueba o desaprueba la solicitud dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud para la decoración de la casa. Es ilegal solicitar la decoración de una casa sin autorización y primero debe acudir al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local para obtener su aprobación. Lleve la carta de aprobación al departamento administrativo de construcción para seguir los procedimientos de solicitud de construcción y obtener el permiso de construcción. La unidad de construcción deberá, de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre supervisión y gestión de calidad y seguridad de la construcción del proyecto, acudir al departamento de supervisión de calidad y seguridad donde se encuentra el proyecto para manejar los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad para los proyectos de decoración de la construcción. Para los proyectos de decoración que no hayan pasado por los procedimientos de declaración y supervisión de calidad y seguridad, los departamentos competentes pertinentes no se ocuparán de los procedimientos de licitación ni emitirán licencias de construcción para las unidades de construcción y no se encargarán del diseño y construcción de las mismas; proyectos de decoración.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 279: Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en comerciales. usos casa. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.

Artículo 280 La decisión de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios será jurídicamente vinculante para los propietarios. Si una decisión tomada por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque la decisión.