¿Qué es el arrendamiento inmobiliario? ¿Qué contiene?
¿Qué incluye el arrendamiento inmobiliario?
1. Bienes raíces se refiere a terrenos, edificios y otros elementos adjuntos al terreno, incluidas las economías de entidades sociales, materiales y culturales y los derechos e intereses corporativos relacionados con su desarrollo.
2. Los bienes inmuebles, o si se trasladan, cambiarían su carácter y perjudicarían su valor, incluido el terreno y sus propiedades, como los edificios y las plantas que crecen en el terreno. Formar una división de propiedad. Debido a su enorme impacto en los bienes inmuebles de las personas y sus características como durabilidad, escasez, no ocultación y bienes inmuebles, muchos países tienen sus propias disposiciones legales especiales. En el derecho sustantivo civil, la modificación de derechos inmobiliarios, como la utilización de un inmueble como objeto de venta o la constitución de una hipoteca, debe pasar por el proceso de publicidad que la empresa puede registrar, de lo contrario no surtirá efectos en el proceso; ley de procedimiento civil, las disputas causadas por bienes raíces generalmente incluyen bienes raíces La jurisdicción de los tribunales donde se encuentra el proyecto, como los Principios Generales de la Democracia Popular China, los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el Procedimiento Civil La legislación de la República Popular China y la de Medio Ambiente tienen sistemas legales similares.
3. De acuerdo con las leyes de la naturaleza o los bienes inmuebles del terreno, los elementos del terreno y los productos del terreno que no pueden producirse a partir del terreno no pueden separarse mediante sustancias naturales o humanas adheridas al mismo. tierra. Incluyendo entidades sociales materiales y culturales, así como derechos e intereses que dependen de entidades materiales.
¿Hay que pagar impuestos por el alquiler de una propiedad?
Según disposiciones legales pertinentes: Al alquilar un inmueble se deben pagar impuestos sobre el alquiler de la vivienda.
Texto original del reglamento: “Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas económicamente asequibles y viviendas de bajo alquiler” (Caishui [ 2008] No. 24) estipula que para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de Para todos los efectos, el impuesto comercial se aplica a una tasa del 3%.
¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario?
1. Formulario de solicitud de registro de bienes inmuebles; documento de identidad del solicitante, incluyendo certificado de identidad del solicitante, licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de identidad del representante legal o responsable, poder y constancia de identidad del titular. agente, etc., debe traer el original para su verificación y dejar una copia para su procesamiento.
2. Se requiere la copia original del certificado de propiedad del inmueble; el certificado de pago de impuestos original, como el certificado de pago de impuestos sobre la escritura o el certificado de exención de impuestos sobre la escritura, los materiales que acrediten la transferencia del riesgo; propiedad de los bienes inmuebles propios incluyen contratos entre compradores y vendedores en el mercado, contratos de intercambio y donaciones El certificado de legado del contrato, el certificado de herencia y desarrollo, el acuerdo de subdivisión de la red, el acuerdo de intercambio de derechos de propiedad de demolición y reasentamiento, el el acuerdo de fusión, los documentos de relación jurídica entre las personas y el sistema judicial o el comité no arbitral, y otros materiales que acrediten el cambio y transferencia de propiedad inmobiliaria en nuestro país. y documentos; además, hay otros materiales necesarios.
¿Cuál es la diferencia entre los derechos de propiedad sobre activos fijos y el certificado inmobiliario?
1. Los certificados de bienes raíces con diferentes nombres se denominan Certificados de Bienes Raíces de la República Popular de China; el nombre completo del certificado de bienes raíces es Certificado de Bienes Raíces de la República Popular de China.
2. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una naturaleza diferente y se combina con el certificado de derecho de uso del suelo.
3. La etiqueta de tecnología de protección radiológica distingue si el certificado inmobiliario tiene o no una etiqueta de protección radiológica en el certificado inmobiliario;
4. Los diferentes contenidos del certificado de propiedad inmobiliaria incluyen el propietario de la casa, si existe tal situación, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la casa, el uso previsto, la naturaleza. y las condiciones de la casa y las condiciones del terreno; en comparación con el certificado de bienes raíces, el certificado de bienes raíces aumenta el área del láser, el número de acciones de bienes raíces y el período aplicable.
5. La autoridad emisora implementa diferentes sellos para los certificados de bienes raíces: la autoridad emisora es la oficina de empresas de bienes raíces municipal (condado) (oficina del mercado inmobiliario) o el gobierno popular municipal (condado). Sello especial para el registro de bienes raíces de la Oficina de Recursos y Tierras del Condado XX.
Lo anterior es el contenido incluido en "Renren Real Estate Leasing". Espero que sea de ayuda para todos.