¿Cuál es el ingreso por IRPF y alquiler de vivienda?

De acuerdo con las regulaciones tributarias de mi país, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales deben estar gravados con un impuesto sobre bienes raíces a una tasa del 12%, un impuesto comercial a una tasa del 5% y un impuesto sobre la renta personal sobre el alquiler de bienes raíces a una tasa del 5%. tasa del 20%. Al pagar el impuesto sobre las empresas, también hay que pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.

¿Cómo pagar el IRPF al comprar una casa?

1. Vivienda ordinaria Cuando la vivienda ordinaria tenga menos de cinco años de antigüedad o no sea la única vivienda de la familia, el país estipula en el artículo 5: se deberá destinar el 20% de la diferencia de precio de la vivienda. pagado Si no se puede verificar el valor original de la casa original, se pagará un 1% adicional del monto total. Cabe señalar que: actualmente, a excepción de algunas ciudades de primer nivel que estipulan la diferencia es 20; %, el resto de plazas siguen cobrando el 1% del importe total;

2. Viviendas no ordinarias, se venden viviendas no ordinarias. En la actualidad, a excepción de algunas ciudades de primer nivel donde el saldo es del 20%, el resto continúa cobrando entre el 1% y el 2% del monto total;

3. Edificios comerciales residenciales, incluidos edificios comerciales, garajes, fábricas, talleres, etc. , gravan el 20% de la diferencia;

¿Cuáles son las políticas de exención del IRPF?

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es el término general para designar las normas jurídicas que ajustan la relación social entre las autoridades tributarias y las personas físicas (residentes y no residentes) en el proceso de recaudación y administración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China", el "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China" y documentos relacionados, las políticas de reducción y exención del impuesto sobre la renta de las personas físicas incluyen principalmente:

1. Gobiernos populares provinciales, ministerios y comisiones del Consejo de Estado Premios en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deportes, protección ambiental, etc. otorgados por unidades del Ejército Popular de Liberación de China o superiores, también como organizaciones extranjeras e internacionales, están exentas del impuesto sobre la renta personal.

2. Instituciones, fundaciones u organizaciones similares establecidas con la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel de municipio o ciudad (incluidos los municipios y ciudades) o departamentos del gobierno popular en o por encima del nivel de condado (incluido el a nivel de condado), según lo estipulado en la carta, premiar los actos valientes por la rectitud. Las bonificaciones o premios para el personal, previa aprobación de las autoridades fiscales competentes, están exentos del impuesto sobre la renta personal.

3. Los intereses de los bonos emitidos por el Ministerio de Hacienda y los bonos financieros emitidos con la aprobación del Consejo de Estado están exentos del impuesto sobre la renta personal.

4. El artículo 5 de las "Medidas de implementación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los intereses de los depósitos de ahorro" del Consejo de Estado estipula: "Los ingresos procedentes de los intereses del ahorro educativo obtenidos por personas físicas y los ingresos de otros depósitos de ahorro especiales o depósitos de fondos de ahorro especiales". reconocido por el departamento financiero, Exención del IRPF.

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