El agente puede ayudar a determinar con quién firmar el contrato de alquiler.
1. ¿Con quién debe ayudar el intermediario a firmar el contrato de alquiler?
1. Se firma con el arrendador. El intermediario solo proporciona una plataforma. con el dueño de la casa. Si se trata de subarrendamiento se requiere el consentimiento del dueño de la propiedad, de lo contrario será nulo. Recordatorio amistoso: asegúrese de verificar la tarjeta de identificación original del propietario y el certificado de propiedad original. Al firmar el contrato, debe verificar cuidadosamente los términos detallados para evitar derechos y obligaciones poco claros.
2. Base jurídica: Artículo 961 de la “República Popular China y Código Civil”
El contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o Proporciona servicios de intermediación para la celebración de contratos y contratos en los que el cliente paga una remuneración.
2. ¿A qué debe prestar atención al alquilar una casa a través de una agencia?
1. Busque una agencia habitual y verifique las calificaciones comerciales de la empresa de la agencia;
2. Intente alquilar la casa del propietario en lugar de una casa alquilada por una agencia. Asegúrese de firmar un contrato para confirmar la información del propietario, el libro de propiedad y una copia del documento de identidad del propietario. p>
3. Lea atentamente cada cláusula del contrato, en comparación con el contrato estándar publicado en el sitio web del Comité de Construcción, si hay una cláusula dominante, no firmará
4. . La responsabilidad por incumplimiento del contrato y la cláusula de devolución del depósito deben quedar claramente establecidas en el contrato. Debe ser optimista antes de firmar el contrato.
5. durante el período de alquiler. Generalmente, el inquilino paga el agua, la electricidad y el gas. Lo más importante es indicar claramente en el contrato quién paga los gastos de propiedad y los gastos de calefacción;
6. Una agencia, a la hora de alquilar una casa, depende de las calificaciones de la empresa, y debe quedar claro el vencimiento de la casa, la devolución del depósito y si existen cargos adicionales (gastos de basura, gastos de gestión, gastos de limpieza, etc.). tarifas de mantenimiento, tarifas de Internet, etc.). Algunos intermediarios sin escrúpulos. Si gana dinero con esto, se le cobrará arbitrariamente por varias razones y el depósito no será reembolsado. Mire también el contrato de agencia entre la agencia y el arrendador.