Descargar plantilla de contrato de alquiler de vivienda de agencia

1. Los nombres y domicilios del arrendador y del arrendatario. El requisito legal para el arrendador es que debe ser el propietario legal de la propiedad. El arrendador debe tener su documento de identidad y los extranjeros también deben tener un permiso de residencia temporal emitido por el departamento de seguridad pública.

2. La ubicación de la vivienda, es decir, dirección, superficie, ámbito, decoración e instalaciones, deberá constar claramente en el contrato. Al firmar el contrato, asegúrese de explicar las condiciones básicas de la propiedad al momento de entregarla y utilizarla, como el uso de agua, electricidad, gas y teléfono, para evitar disputas en el pago de tarifas.

3. Finalidad del arrendamiento. Ésa es la finalidad del inquilino que alquila la casa. Una vez determinado el objeto del arrendamiento, el arrendatario no podrá cambiarlo sin autorización y, en particular, no podrá utilizar la casa para actividades ilegales. Al mismo tiempo, una vez definido el propósito de la casa, siempre que el arrendatario utilice la casa de acuerdo con el contrato, el arrendador no reclamará compensación por el desgaste de la casa dentro del alcance normal.

4. Plazo de arrendamiento.

5. Alquiler, que es el precio del alquiler. También se deberá pactar en el contrato la forma de entrega, es decir, si el alquiler se paga mensualmente, trimestralmente o anualmente, y la fecha concreta de entrega.

6. Responsabilidad de reparación. Es obligación del arrendador reparar la casa, y el alcance de las reparaciones incluye: la casa misma y sus instalaciones auxiliares, así como otros equipos dentro del alcance de las reparaciones del arrendador.

7. Condiciones de modificación y resolución del contrato.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.