Enseñarte a negociar los honorarios de las agencias de alquiler en tres minutos
En primer lugar
Al alquilar una casa, la empresa de alquiler de casas normalmente le cobrará una tarifa por visualización. Los precios de las habitaciones no son caros, básicamente todos los lugares cuestan unas pocas docenas de yuanes. Los precios de las habitaciones no son negociables. Sólo tienes que pagarlo. Después de pagar la tarifa de la habitación, la empresa de alquiler de la casa te llevará a ver la casa tantas veces como quieras hasta que estés satisfecho con la casa.
Segundo punto
Cuando mires una casa, la empresa de alquiler le pedirá al propietario que se reúna contigo para que puedas discutir el precio del alquiler en persona. Muchas personas suelen decir que pueden evitar las empresas de alquiler de viviendas y negociar con los propietarios de forma privada, para no tener que pagar honorarios de agencia. De hecho, esto es básicamente imposible. Porque cuando negocies el precio del alquiler con el arrendador, alguien de la empresa de alquiler estará presente de principio a fin.
El tercer punto
Cuando negocia el alquiler con el propietario, muchos propietarios exigen a los inquilinos que proporcionen un depósito. El depósito depende de la calidad de la casa. Además, el arrendador deberá cobrar el alquiler por adelantado. En la actualidad, se estima que casi no se cobra alquiler con un mes de antelación. Normalmente se cobra por adelantado el alquiler de un cuarto o medio año. Por supuesto, los honorarios de agencia de la empresa de alquiler de viviendas están relacionados con su alquiler.
El cuarto punto
Al firmar un contrato de alquiler, la empresa de arrendamiento de la vivienda puede firmar el contrato como tercero garante y cobrar los honorarios de la agencia. Cuando una empresa de arrendamiento de vivienda participa en la firma de un contrato de arrendamiento, como inquilino, hay que negociar con la empresa de arrendamiento de vivienda los honorarios de agencia. La negociación se centrará en dos puntos: ¿Quién pagará los honorarios de agencia? ¿Cuanto es la tarifa de agencia?
Punto 5
El honorario de agencia por el arrendamiento de alquiler es generalmente de un mes de alquiler. Esto significa que el alquiler mensual por alquilar una casa es de 3.000 yuanes y la tarifa de la agencia de vivienda que cobra la empresa de arrendamiento es de 3.000 yuanes. Esta regla es básicamente la regla para las empresas de alquiler de viviendas. Por supuesto, puedes negociar otros precios con la empresa de alquiler, pero no es fácil. Las reglas convencionales son en realidad la mejor opción.
Punto 6
Existen diferentes regulaciones en diferentes lugares sobre quién debe pagar los honorarios de la agencia de vivienda. En algunos lugares, una persona que alquila una casa paga una comisión de agencia. En algunos lugares, los inquilinos y los propietarios están igualmente divididos. Esto se hace básicamente según las costumbres locales. Si desea cambiar la forma en que se cobran las tarifas de las agencias de vivienda a través de su elocuencia, es básicamente imposible.
Punto 7
Al negociar los honorarios de agencia con una empresa de arrendamiento de viviendas, intente hablar bien de él delante del propietario, hable más de sus propias dificultades y hable más de las las ventajas de la otra parte. Intente ganarse el favor y la simpatía del propietario y pídale que baje el precio del alquiler. De esta manera, reduce los honorarios de los agentes inmobiliarios. También puede negociar más con la empresa de alquiler de casas y pedirles que ofrezcan descuentos adecuados, algunas políticas preferenciales y que cobren menos tarifas de agencia por el alquiler de su casa.