Cómo multar a las personas que viven en tiendas en Shanghai
Debido a que las salas del frente se utilizan principalmente para negocios, muchos artículos en muchas tiendas son inflamables y explosivos. En los últimos años se han producido con frecuencia incendios en casas con fachada. Los bomberos han investigado las casas con fachada preocupados por la seguridad personal de los residentes. Según el artículo 19 de la Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China, los lugares para la producción, almacenamiento, carga y descarga de mercancías peligrosas inflamables y explosivas no deberán estar en el mismo edificio que la residencia y se deberá mantener una distancia segura. de la residencia.
Si el lugar donde se producen, almacenan u operan otros artículos está ubicado en el mismo edificio que la residencia, deberá cumplir con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería. Según el artículo 61 de la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China", si el lugar donde se producen, almacenan, cargan y descargan mercancías peligrosas inflamables y explosivas está en el mismo edificio que la residencia, o si se mantiene una distancia segura no mantenido desde la residencia, se suspenderá la producción y operación. Se impondrá una multa no inferior a 5.000 RMB pero no superior a 50.000 RMB. Si el lugar donde se producen, almacenan o explotan otros elementos está situado en el mismo edificio de la residencia y no cumple las normas técnicas de protección contra incendios, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Las cosas a tener en cuenta al comprar una casa frontal son las siguientes:
1. Seguridad de la tienda: ¿Tiene la tienda un contrato de arrendamiento y una fecha de vencimiento? Por ejemplo, una tienda con contrato de arrendamiento debe dejar claro que el arrendatario original ha renunciado a su derecho de preferencia, y una tienda en un terreno asignado debe pagar una prima después de la compra.
2. Ajuste del alquiler: tomando como ejemplo un contrato de arrendamiento de cinco años, el alquiler no aumentará en los primeros dos o tres años, sino que aumentará gradualmente a partir del cuarto año. Generalmente hay dos formas de aumentar el alquiler: aumento acumulativo del alquiler, es decir, el alquiler aumenta en una proporción incremental cada año, pero la base del aumento se basa en el aumento del precio del alquiler del año anterior, es decir, el alquiler; aumenta a intervalos regulares (generalmente alrededor de 3 años).
3. Precio del alquiler: El alquiler de una tienda no sólo debe ajustarse a su propia asequibilidad, sino también compararse con las tiendas de los alrededores y productos similares.
4. Préstamos para tiendas: las políticas relacionadas generalmente permiten que el monto total de los préstamos para tiendas no exceda los 3 millones de yuanes, con un monto máximo de préstamo de 60 y un plazo de 10 años.