¿Qué debo hacer si no alquilo después de pagar el depósito?
¿Qué debo hacer si no quiero alquilar después de pagar el depósito?
1. El depósito generalmente se paga cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento. El propietario suele emitir un comprobante de depósito al inquilino, por lo que el depósito adquiere efectos legales una vez pagado. Si el inquilino no paga el depósito, el contrato de alquiler se considerará inválido y el propietario no puede demandar al inquilino por pagar el depósito.
2. Para proteger sus propios intereses, los propietarios normalmente estipularán claramente los términos del depósito en el contrato e indicarán que si el inquilino no paga el depósito dentro del tiempo especificado, el alquiler se cancelará. El contrato no surtirá efecto o el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler.
3. Si el inquilino ha pagado una fianza y no quiere alquilar, puede negociar con el arrendador la devolución de la fianza. En circunstancias normales, siempre que la casa y sus instalaciones y electrodomésticos relacionados no sufran daños, el arrendador deberá devolver la fianza. Además, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar claramente en el contrato cuántos días hábiles expirará el contrato de arrendamiento y se devolverá la fianza.
4. Si la naturaleza o normas de la fianza no están estipuladas en el contrato de arrendamiento firmado, la fianza se tratará como un anticipo de la casa de alquiler, por tanto, cuando el arrendatario pague la fianza y lo haga. No quiere alquilar, el arrendador deberá devolverla.
5. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver el depósito de garantía del arrendamiento en su totalidad el día en que finalice la relación de arrendamiento entre las dos partes, o el día en que el arrendador se mude. realiza inventario y paga los honorarios correspondientes.
6. Si el arrendatario no causa pérdidas relevantes según lo estipulado en el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza al finalizar el contrato. La cuestión de si se reembolsará el depósito de alquiler se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones no tienen éxito, se pueden recopilar pruebas pertinentes y luego presentarlas ante el tribunal.
7. Los inquilinos deben conservar sus comprobantes de depósito. Si lo pierde, se causará pérdidas innecesarias. Además, al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de indicar en el contrato de alquiler: cuándo se puede reembolsar el depósito, cuándo solo se reembolsará el depósito o cuándo no se reembolsará el depósito, etc.
Lo anterior es una introducción detallada sobre qué hacer si no alquila después de pagar el depósito. Los amigos que necesiten alquilar una casa pueden aprender de ello y aprender cómo proteger sus derechos legales al alquilar una casa. Al alquilar una casa, debes firmar un contrato de alquiler. Cuando expire el contrato, recuerde acudir al propietario para recuperar el depósito de la casa.