¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al alquilar una casa a una empresa?

1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Según el artículo 2 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; de acuerdo con el artículo 3 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el tipo impositivo para las rentas del arrendamiento de inmuebles es; 20% Base para el cálculo del impuesto: Según la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el párrafo 4 del artículo 6 estipula que si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos si los ingresos superan los 4.000; yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

De acuerdo con el artículo 12 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los contribuyentes que obtengan rentas por arrendamiento de inmuebles pagarán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas mensual o periódicamente según el artículo 14 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; , ingresos por arrendamiento de propiedades Los ingresos se calculan como los ingresos obtenidos en un mes. ?

2. Impuesto al valor agregado: Otras personas físicas según lo estipulado en el artículo 9 de las "Reglas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al valor agregado" reciben ingresos por alquiler del arrendamiento de bienes raíces en la forma de un pago único del alquiler (incluido el pago por adelantado) Puede dividirse en partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente. Si los ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no superan los 30.000 yuanes, los pequeños contribuyentes pueden disfrutar de la política de exención de impuestos. Para garantizar que los contribuyentes disfruten plenamente de la política, el estándar de exención de impuestos se elevará a 654,38 millones de yuanes y la política seguirá implementándose. Si la cantidad excede los 654,38 millones de yuanes, el impuesto al valor agregado se calculará y pagará a una tasa del 5%.

3. Impuesto adicional correspondiente.

Datos ampliados:

De acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (Guofa [1986] No. 90), el impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el dueño de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, acreedores hipotecarios, custodios de inmuebles o usuarios enumerados en el párrafo anterior.

Materiales de referencia:

Luoyang Net People's Voice - [Consulta] Las empresas deben pagar facturas al alquilar viviendas comerciales personales.