¿Qué cambios se han producido en Vanke después de que el Banco Mundial subiera un 60%?
El mismo día, hubo rumores en el mercado de que Vanke A reveló que había descubierto recursos de litio de clase mundial en el sitio del proyecto en la provincia de Guizhou, que representan el 16% de las reservas. Vanke respondió más tarde que la noticia era un rumor.
Se informa que en el primer semestre de 2017, Vanke estableció empresas de administración de apartamentos en Shanghai, Hangzhou, Tianjin, Nanjing y Qingdao. En 2016, Vanke estableció empresas de administración de apartamentos en Hefei, Zhuhai y Xi'. An, Zhengzhou, Chongqing y Foshan.
Ke Boyu normalmente obtiene fábricas, edificios de oficinas o edificios residenciales abandonados de empresas estatales locales, gobiernos y colectivos rurales y los transforma en apartamentos. Los apartamentos de alquiler a largo plazo de Vanke se dividen en activos ligeros y activos pesados. Los activos ligeros se refieren a propiedades adquiridas mediante arrendamiento y los activos pesados se refieren a propiedades adquiridas mediante compra.
Bajo el modelo de activos ligeros, Vanke espera recuperar los costos en unos cinco años. Después de que algunos proyectos devuelven su capital, el beneficio neto anual puede representar el 25% de los ingresos por alquiler y el período de arrendamiento suele ser de entre 10 y 15 años. Para el enfoque orientado a activos, se dice que se necesitarán más de diez a veinte años para volverse rentable.
Según la ley de contratos, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Pero también estipula que "cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación".
Desde el comprador de la vivienda y el La empresa de arrendamiento ha acordado una renovación incondicional. Si desea alquilar, la empresa de arrendamiento debe haber firmado el acuerdo correspondiente con el gobierno municipal. El Estado debería desarrollar vigorosamente políticas tanto de alquiler como de compra para mejorar aún más los intereses de las empresas de leasing.