¿Quién se ve perjudicado por un contrato de arrendamiento indefinido?
Un contrato de arrendamiento de vivienda sin plazo fijo se refiere a un contrato de arrendamiento de vivienda en el que las partes no han acordado el período de arrendamiento, el período de arrendamiento acordado no está claro o el período de arrendamiento acordado no cumple con los disposiciones obligatorias de la ley.
Debido a que no hay un período de arrendamiento específico en el contrato de arrendamiento de casa indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento. Cuando se rescinde el contrato de arrendamiento, dado que el contrato de arrendamiento no ha vencido, no hay. debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Por otra parte, un contrato de arrendamiento de vivienda por tiempo indefinido no puede proteger los intereses de la parte que no quiere rescindir el contrato de arrendamiento, de modo que la parte que no quiere rescindir el contrato de arrendamiento no puede obtener una compensación económica por las pérdidas ocasionadas por el Terminación repentina del contrato de arrendamiento. Sin embargo, cuando se rescinde un contrato de alquiler de vivienda no fijo, aún deben cumplirse las obligaciones de notificación correspondientes. Al mismo tiempo, cuando se rescinde un contrato de arrendamiento de vivienda no fija, el arrendador debe notificar al arrendatario con antelación y darle un período de tiempo razonable para que tenga tiempo suficiente para mudarse de la casa alquilada.
Consecuencias jurídicas del contrato de arrendamiento indefinido;
1. El arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento indefinido notificándolo al arrendador en cualquier momento;
2. el arrendador también puede rescindir el contrato en cualquier momento, sujeto a las siguientes restricciones:
El arrendador también puede rescindir el contrato de arrendamiento indefinido en cualquier momento, sin embargo, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable; tiempo y se debe dar al arrendatario un período de tiempo razonable para mudarse de la casa arrendada.
Base Legal
Derecho Civil
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El contrato se resuelve por fuerza mayor El propósito no se puede lograr; (2) Antes de la expiración del período de cumplimiento, una parte expresa o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal; y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado (4) La parte Una de las partes retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, haciendo imposible lograr el propósito del contrato; (5) Otras circunstancias estipuladas por; ley.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará que es por tiempo indefinido. arrendamiento; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.