¿Cuáles son los precios de la vivienda en varios distritos de Tokio? ¿Qué distrito es más adecuado para la inversión?
Lo que hay que destacar aquí es que el área de bienes raíces japoneses es diferente del área de bienes raíces chinos. Todas las áreas marcadas son áreas interiores, es decir, áreas privadas, que son muy diferentes a las inmobiliarias chinas. Entonces, cuando busque bienes raíces en Tokio, Japón, puede preguntarse por qué el área de la casa no es muy grande y el precio de la casa convertida no es tan barato como imaginaba. Sin embargo, sabiendo esto y después de simples cálculos, nos daremos cuenta de la enorme ventaja que tienen los precios de la vivienda en Tokio, Japón.
Entre los 23 distritos, el Distrito 4 tiene el transporte más conveniente y la mayor demanda de alquiler.
1. Distrito MCC
El distrito de Nakano está encabezado por Kirin Group (429º en el Fortune Global 500 de 2010) e incluye la estación Nakano, la Universidad Meiji, la Universidad Heisei de Tokio, etc. La escuela ha generado una demanda significativa de viviendas de alquiler. "Hay cierta demanda de alquileres, pero el alquiler mensual es relativamente bajo".
Lo que llama la atención es el área alrededor de las estaciones Nakano-Shimbashi y Nakano-Fuji-Imamachi de la línea Marunouchi del metro de Tokio. Con los cambios en la sucursal Honan-Machi de la línea Marunouchi en 2019, el alquiler mensual aquí definitivamente aumentará gradualmente.
2. Distrito de Hoshan
El distrito de Yamabana se centra en las estaciones a lo largo de la línea central JR (Kotoji, Asagaya, Diwa, Nishi Diwa), y su dirección de desarrollo es tener un Zona residencial de riqueza natural y tranquilidad. En el área del distrito de Suginami, parece haber situaciones de vida más orientadas a la familia que a los residentes solteros.
3. Kita Ward
Kita Ward, que tiene la mayor cantidad de estaciones JR, tiene 11 estaciones donde puedes usar la línea JR Yamanote, la línea Keihin Tohoku y la línea Kurokyo. Incluyendo el uso del metro y la línea Arakawa, hay 20 estaciones en total. Debido a que puedes llegar al centro de Tokio en 30 minutos, la comodidad de transporte de Kita Ward es bastante alta.
El centro administrativo se concentra en Taiji, y las agencias de transporte se concentran en las diez áreas de Chiba, Tanbata y Shitamachi, así como en las llanuras occidentales de las zonas residenciales de alto nivel. Cada área puede experimentar una atmósfera de vida diferente. Entre ellas, la más popular sigue siendo la estación Akabane. Un inversor propietario de todo el apartamento de Chiyu dijo: "En los últimos 37 años, nunca ha estado desocupado durante más de dos meses. Debido a que muchos inquilinos han solicitado mudarse, incluso si los inquilinos se mudan, se llenará en un plazo de un año. mes."
4. Área de Itabashi
Hay muchos apartamentos de gran altura y apartamentos comerciales y residenciales alrededor de la estación de Itabashi, que está a solo una parada de la línea Dikyo a Ikebukuro. Además de la Autopista Metropolitana, se encuentran disponibles ferrocarriles privados, líneas JR y otros medios de transporte.
Los 23 distritos son las áreas con el mejor desarrollo y los precios de la tierra en aumento
1 Distrito de Ota
El distrito de Ota está ubicado entre Tamagawa y adyacente a la ciudad de Kawasaki. , Prefectura de Kanagawa Una gran cantidad de ferrocarriles conectan Tokio y la Prefectura de Kanagawa. El Aeropuerto Internacional de Tokio "Haneda" está situado al este de Ota y ocupa aproximadamente un tercio del área.
El distrito de Datian tiene calles residenciales de alto nivel como Pastoral Commoners y áreas industriales como Putian.
De cara a los Juegos Olímpicos de Tokio 2020, se está remodelando el área alrededor del aeropuerto de Haneda y muchos inversores están prestando atención a las necesidades de arrendamiento de los alrededores. "Los precios de la vivienda en algunas zonas cercanas a la estación Keiki Putian han comenzado a subir".
2 Distrito de Toshima
Centrado en Ikebukuro, se está llevando a cabo un proyecto de reurbanización a gran escala dirigido por el departamento administrativo. en marcha. El distrito de Toshima no sólo tiene un gran número de jóvenes, sino que también es muy popular entre las familias que crían niños, y la demanda de alquiler ha aumentado considerablemente. "Cuando lo compré hace dos años, el alquiler mensual era de 6.543.820.000 yenes. Ahora ha aumentado a 6.543.850.000 yenes al mes y es posible que siga aumentando en el futuro".
En el distrito de Toyota, la gran empresa Los centros comerciales a lo largo de la estación Tsuka de la línea JR, la estación Sugamo, la estación Yaomachi y la estación Senkawa a lo largo de la línea Yomachi son áreas con alta demanda de alquiler.
3. Área de entrenamiento de caballos
La comodidad del transporte desde el distrito de Malí hasta el centro de Tokio es muy conveniente y los precios de la vivienda no han bajado. Si la población aumenta y la popularidad aumenta, los alquileres también pueden aumentar, lo cual es un área que vale la pena esperar.
“Se espera que los rendimientos sigan aumentando. De hecho, están aumentando, pero no al nivel esperado.
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Qué área elegir depende del propósito y uso futuro de su casa. Puede hacer más preguntas en la página principal.