¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa y no comprarla?
Aún existen grandes diferencias, como por ejemplo:
Primero, diferencias psicológicas. Si compra una casa, deberá realizar pagos mensuales todos los meses durante los próximos N años. Al mismo tiempo, debido a que gastó mucho dinero para comprar una casa, el flujo de efectivo de su familia es escaso, su capacidad para resistir riesgos se reduce y su vida será difícil. Por el contrario, si no compras una casa, tu vida será relativamente fácil y no tendrás que pagar cuotas mensuales. Alquilar una casa solo cuesta un poco de dinero cada mes. Las desventajas son que no puedes establecerte, no puedes disfrutar de los dividendos de la ciudad, careces de sentido de pertenencia al alquilar una casa y también puedes enfrentar mudanzas frecuentes.
En segundo lugar, las diferencias monetarias. Como dice el viejo refrán, si el pago mensual es demasiado, es un activo; si el alquiler es muy poco, es consumo. Por tanto, comprar una casa equivale a ahorrar dinero para uno mismo, que podrá utilizar cuando sea mayor. Es similar a comprar seguridad social y una pensión. Si eliges alquilar una casa, pagarás una gran cantidad de alquiler durante un año y no recibirás nada después de diez años, mientras que si compras una casa, obtendrás una casa.
En tercer lugar, la diferencia de apreciación. Aunque el mercado inmobiliario se ha estancado en los últimos años y la estabilidad regional de los precios de la vivienda incluso ha disminuido en los últimos años, esta situación es normal. Una vez que los bienes raíces entran en un período estable, no subirán ni bajarán como antes, sino que subirán y bajarán. En algunas áreas sin industria, los precios de la vivienda caerán debido a falsos máximos, mientras que en algunas áreas con industrias fuertes y suficiente población, los precios de la vivienda aumentarán. Por lo tanto, si puedes comprar una casa a un precio más alto depende principalmente de si eliges la ciudad correcta, el sector correcto, la ubicación correcta y el tipo de departamento correcto. Si tiene ambas cosas, crea que podrá vencer la inflación y obtener un crecimiento adicional.
En definitiva, ¡haz lo que puedas! Si tienes dinero, cómpralo; si no tienes dinero, alquílalo. No te presiones demasiado.