¿Cuál es la relación entre el Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán y el Banco de Construcción de China?
El Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán tiene un capital registrado de 654.380 millones de yuanes y está financiado conjuntamente por el Banco de Construcción de China y el Banco de Ahorro para la Vivienda Schweitzer Bihar de Alemania en Tianjin, con ratios de participación del 75,1% y el 24,9%. respectivamente. En 2008, se permitió al Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán ampliar su alcance comercial. Sobre la base de su negocio original de ahorro para la vivienda, abrió préstamos personales para vivienda, préstamos para el desarrollo y otros negocios para apoyar el desarrollo y la construcción de viviendas asequibles. -Las empresas bancarias de viviendas de alquiler, viviendas de alquiler económico y viviendas de precio limitado pueden proporcionar servicios financieros de vivienda integrales y profesionales a compradores de viviendas y empresas de desarrollo inmobiliario. De acuerdo con el alcance comercial aprobado por la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán comenzará gradualmente a aceptar depósitos públicos, emitir bonos financieros, emitir, canjear y suscribir bonos gubernamentales, cobrar y pagar pagos, vender fondos y actuar como agente de seguros, y liquidaciones nacionales y extranjeras y otros negocios.
El Banco de Ahorro para la Vivienda Chino-Alemán "se centra en la financiación y el ahorro para la vivienda" y crea una plataforma única de financiación de la vivienda. Desde su creación en 2004, el Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán ha puesto a prueba el negocio de ahorro para la vivienda y se ha convertido en un banco profesional que se centra en la financiación y el ahorro para la vivienda como su núcleo y en la vivienda de precio bajo y medio como características de servicio, proporcionando nuevas ideas. que los gobiernos locales resuelvan el problema de seguridad habitacional para los residentes de ingresos bajos y medios.
El ahorro para la vivienda es un sistema maduro de financiación de la vivienda comúnmente implementado en los países europeos. Junto con el sistema de préstamos hipotecarios comerciales y el sistema de fondos de previsión para la vivienda, se le conoce como los tres principales sistemas de financiación de la vivienda del mundo. Varios tipos de personas celebran voluntariamente contratos con cajas de ahorro para vivienda para depositar dinero en un "fondo común" de forma regular. Después de cumplir ciertas condiciones de asignación de préstamos, pueden obtener préstamos para vivienda del "fondo común" a una tasa de interés y un monto bajos y fijos previamente acordados. Esto es ahorro para el hogar.
El atractivo de este sistema es que logra una situación en la que todos ganan: para los compradores de viviendas, pueden fijar la tasa de interés y el límite de los préstamos a plazo, acumular crédito bancario, disfrutar de un trato preferencial del gobierno, y ahorrar costos de compra de viviendas para los bancos, puede aliviar efectivamente la asimetría de información con los clientes de préstamos y reducir en gran medida los riesgos crediticios para el gobierno, puede guiar a los grupos de ingresos bajos y medios a acumular fondos para la vivienda y cultivar la racionalidad y la planificación de los residentes; Conceptos de consumo de vivienda y promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario.