Proceso de presentación de arrendamiento en Shanghai

La presentación de un contrato de arrendamiento se refiere al comportamiento del arrendador de presentar una solicitud ante la autoridad de vivienda local y publicar información relacionada con el arrendamiento de una vivienda en Internet. Entonces, ¿cuál es el proceso de registro de arrendamiento en Shanghai? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver. 1. Proceso de presentación de solicitudes de arrendamiento de viviendas en Shanghai El proceso de presentación de solicitudes de arrendamiento de viviendas en Shanghai se refiere al comportamiento del arrendador de presentar solicitudes ante la autoridad de vivienda local y publicar información relacionada con el arrendamiento de viviendas en Internet. Las partes interesadas deben presentar certificados válidos y completar los materiales pertinentes. Las operaciones específicas las realizan agencias intermediarias capacitadas o personal de la ventanilla central de gestión de vivienda de los servicios administrativos.

2. ¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al registrar un contrato de alquiler de casa en Shanghai? Al solicitar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda, debe llevar la tarjeta de identificación del arrendador (copia), el contrato de arrendamiento con el arrendatario y la tarjeta de identificación del administrador a la sala de servicios de impuestos de la Oficina de Impuestos Local de Shanghai para pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto empresarial: tasa del 5%;

2. Impuesto sobre construcción urbana: tasa del 7%;

3. Recargo por educación: 3% como impuesto empresarial;

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4. Impuesto de timbre: basado en una milésima parte de los ingresos por alquiler;

5. Impuesto sobre la propiedad: basado en los ingresos por alquiler, la tasa impositiva es del 12%; 6. Impuesto sobre el uso de la tierra: calculado sobre la base de la superficie real ocupada × el monto del impuesto a nivel unitario. El "monto del impuesto a nivel unitario" está predeterminado por la Oficina de Impuestos Locales de Shanghai en función de la ubicación del terreno.

3. ¿Se puede completar la firma en línea del registro de arrendamiento de Shanghai el mismo día? Si desea alquilar una casa y solicitar un permiso de residencia, primero debe firmar un contrato de alquiler de casa residencial en línea y luego registrar el contrato de alquiler de casa residencial. En la actualidad, la firma de contratos en línea y el registro y presentación de contratos son dos enlaces independientes. En la siguiente etapa, la firma, el registro y la presentación en línea se integrarán gradualmente.

1. Firmar un contrato de alquiler de vivienda residencial online, y el texto se elabora y firma a través del sistema de firma de contrato de alquiler municipal.

2. La inscripción de los contratos de arrendamiento de viviendas residenciales será aceptada y revisada por el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de cada localidad.

Si el contrato no se ha firmado en línea y la transacción se realiza a través de una agencia inmobiliaria o una empresa de arrendamiento de vivienda, el contrato deberá firmarse en línea a través de las instituciones y empresas antes mencionadas si las partes arrendantes; realizar transacciones por sí mismos, pueden firmar el contrato en línea en el área donde se encuentra la casa. El centro de servicios de arrendamiento firma el contrato en línea. Al solicitar un nuevo registro y presentación, las partes interesadas deben prometer que el contrato firmado en línea proporcionado es verdadero y válido, y firmar el formulario de solicitud para su confirmación.

Al leer el contenido anterior, creo que tendrá una comprensión más clara del conocimiento relevante del proceso de presentación de arrendamientos de Shanghai.