¿Cuánto se puede reducir el IRPF al alquilar una casa?
1 Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado. , el estándar de deducción es 1.500 yuanes por mes;
2 Además de las ciudades enumeradas en el primer elemento, para las ciudades con una población familiar registrada de 654,38+0 millones o más, el estándar de deducción es 654,38 +065,438+000 yuanes por mes;
3. Para ciudades con una población familiar registrada de no más de 654,38+00,000 yuanes En las ciudades, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda: Según las normas municipales, son 1.500 yuanes/mes, 1.654, 38+0.000 yuanes/mes, 800 yuanes, etc. ; Deducción especial por intereses de préstamos para vivienda: 1.000 yuanes al mes.
Método de cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler de una vivienda;
El método de cálculo actual del impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar sobre los ingresos del alquiler de una vivienda es: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = renta imponible x 10 %.
En la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los rendimientos del alquiler de vivienda son rendimientos del alquiler de inmuebles y están sujetos al IRPF. Desde el 1 de marzo de 2008, el impuesto sobre la renta personal se aplica temporalmente a una tasa del 10%. Los ingresos imponibles se calculan según dos situaciones. Los ingresos por alquiler se calculan mensualmente:
Si los ingresos por alquiler no superan los 4.000 yuanes: ingresos imponibles = ingresos por alquiler - deducción permitida de gastos de ingeniería - gastos de reparación - 800 yuanes;
Si los ingresos por alquiler superan los 4000 yuanes, los ingresos imponibles = [ingresos por alquiler - gastos deducibles del proyecto - gastos de reparación] × (1-20%).
Los gastos que se permiten deducir incluyen impuestos y recargos por educación pagados durante el alquiler del inmueble.
Base legal:
Aviso de los Municipios Directamente dependientes del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”
Artículo 18
El término "ciudad laboral principal", como se menciona en estas Medidas, se refiere a todas las áreas administrativas de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, ciudades subprovinciales, ciudades a nivel de prefectura, prefecturas, prefecturas y ligas donde los contribuyentes no tengan unidades de empleo, así como donde las autoridades fiscales liquiden su renta integral ciudad de. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir el alquiler de la vivienda.