Por qué la industria hotelera puede convertirse en un nuevo disruptor en la industria del coworking
En el sector de las oficinas de coworking, hay muchos "spoilers" transfronterizos de diversas industrias. Pero, ¿se convertirá la industria hotelera, con sus ventajas en operaciones de activos y servicios, en una fuerza innovadora en la industria?
Coexisten pioneros, crossovers y especuladores. ¿Quién encontrará primero un gran avance en la industria?
Desde principios de 2015 hasta ahora, el desarrollo de la industria del coworking ha pasado por un ciclo de la Ley de Moore. Después de experimentar el ascenso de la burbuja desde abril de 2015 hasta finales de 2015, la situación actual del mercado es que conviven pioneros, crossovers y especuladores. Incubadoras tradicionales, instituciones de capital riesgo, empresas de consultoría de gestión, promotores inmobiliarios y medios de comunicación han entrado en este campo, incluida una fuerte participación de capital industrial.
En lo que respecta a los promotores inmobiliarios, en el segundo semestre de este año, Longfor Real Estate y Beijing Capital Land probaron sucesivamente negocios innovadores en el campo de los espacios de coworking. El 15 de noviembre, Longfor Real Estate se unió a la marca de oficinas de coworking "Dream Plus" para lanzar "One Exhibition Space" y anunció planes para desarrollar 300 apartamentos de alquiler a largo plazo y 20 proyectos de espacios de una sola exposición.
El 28 de noviembre, Beijing Capital Land, Ucommune y ***Xiangji alcanzaron una cooperación y firmaron formalmente un acuerdo de cooperación estratégica. En el futuro, las tres partes lo implementarán en 18 proyectos en siete ciudades de todo el país. cooperar.
Basándose en sus propias propiedades y en la experiencia de promotores inmobiliarios tradicionales, SOHO China lanzó la marca de coworking "SOHO 3Q" en febrero de 2015 como un gran avance para la transformación de las empresas inmobiliarias. Además, Vanke lanzó su primer proyecto de oficina conjunta: "Cloud Workshop" en julio del año pasado, firmó formalmente un contrato con P2 Joint Entrepreneurship Office en septiembre del año pasado y lanzó conjuntamente nuevos productos con el objetivo de crear un ecosistema de oficina completo.
Lo que es más digno de mención es que muchos profesionales inmobiliarios con experiencia tradicional en operaciones inmobiliarias se han dedicado a la industria del coworking: Mao Daqing, ex vicepresidente senior de Vanke y director ejecutivo de la sede regional de Beijing, fundó U. Guest Factory; Wan Lijiang, fundador de Fangtang Town, fue cofundador de Shanghai Debi Group y tenía casi 10 años de experiencia en operaciones de parques antes de iniciar su propio negocio, Liu Tianbiao, fundador de Shiao International, que se especializa; en oficinas con servicios, tenía 5 años de experiencia en negocios estadounidenses antes de comenzar su propio negocio. Experiencia en operaciones inmobiliarias. El fundador de Xingku Space, fue vicepresidente de Evergrande y tiene muchos años de experiencia en operaciones inmobiliarias comerciales.
La industria hotelera se ha convertido en un nuevo participante con sus propios servicios de gestión y recursos de activos.
No es difícil ver que la mayoría de los profesionales que han entrado en el mercado de oficinas de coworking a través de la transformación transfronteriza tienen experiencia en operaciones inmobiliarias. Sin embargo, cabe destacar que la industria hotelera también ha comenzado a entrar en este mercado en el primer semestre de 2016. ¿Serán un nuevo disruptor en la industria del coworking?
Huazhu Hotel Group está interesado en el mercado de oficinas de coworking: ha invertido sucesivamente en Siwei, Fangtang y Chuangyi
Huazhu Hotel Group se fundó en 2005 y es el primer grupo multi -Hotel de marca en China grupo de gestión de cadenas hoteleras. En marzo de 2010, el predecesor de Huazhu, "Hanting Hotel Group", cotizó en Nasdaq. En los últimos 11 años de desarrollo, Huazhu Hotels cuenta con 12 líneas de marcas hoteleras y casi 3200 hoteles.
Desde 2015, Huazhu Hotels ha comenzado a implementar espacios de coworking. Este es otro diseño de transformación después de los hoteles de gama media y los apartamentos de alquiler a largo plazo. En los últimos dos años, Huazhu Hotels ha invertido en It. ha establecido Siwei, Fangtang y Chuangyi y ha iniciado una cooperación profunda con la comuna de Liye.
El 20 de junio, el espacio de coworking local de Shenzhen, SimplyWork, recibió 30 millones en financiación Serie A de IDG Capital, Huazhu Hotel Group y el fundador de Vanke Commercial Real Estate, Huazhu, Ji Qi, expresó una vez su esperanza de promover el desarrollo de. empresas de oficinas a través de la inversión y la cooperación conjuntas.
El 9 de septiembre, la marca de oficinas de coworking Tangtang Town completó una financiación Serie A de casi 200 millones de yuanes. Esta ronda de financiación fue liderada por CDH Investment, seguida por Gopher Asset y Huazhu Hotel Group. En noviembre del año pasado, Huazhu Hotel Group y el inversor ángel Feng Bo lideraron una ronda de financiación ángel de 30 millones en Fangtang Town.
El 2 de diciembre, CREATER anunció la finalización de una financiación de 100 millones de yuanes liderada por Huazhu Hotel Group. Las dos partes abrirán aún más recursos en línea y fuera de línea. activos propiedad de CREATER Capacidades operativas de línea completa de productos, esforzándose por crear un proveedor de servicios de oficina de todo tipo de alta calidad en la industria de oficinas exclusiva.
Con una profunda cooperación con Liye Commune, Huazhu Group lanzó un nuevo espacio de oficinas exclusivo
A principios de este año, Ji Qi, presidente de Huazhu Group, unió fuerzas con Wu Xiaodan y Wu Xiaodan como patrocinadores, Zhu Jie y Chen Xiukan fundaron Liye Commune, un producto de la comunidad espacial, y anunciaron que se trata de un nuevo espacio de oficinas exclusivo lanzado alrededor del All Seasons Hotel.
Al actualizar el espacio hotelero existente con productos de oficina con servicios y activar las necesidades de oficina fragmentadas de los clientes de viajes de negocios, Huazhu y Liye Commune pretenden crear un espacio de oficina de "oficina de hotel". Al mismo tiempo, este es también el primer modelo de negocio en China que nace de la cooperación entre el formato de oficinas y la industria hotelera.
Jinjiang invirtió en el "creador" del espacio de coworking: WeWork.
Además de Huazhu, otro grupo hotelero internacional también ha extendido sus tentáculos de transformación al campo del coworking. El 13 de octubre de 2016, Shanghai Jin Jiang International Hotel (Group) Co., Ltd. confirmó su inversión en WeWork, un espacio de coworking en los Estados Unidos. Los inversores, incluido Jin Jiang Hotel, invirtieron 260 millones de dólares en WeWork.
Jinjiang International Group es uno de los grupos empresariales de turismo integral más grandes de China. La empresa se registró en 1991. Su negocio principal es la gestión e inversión hotelera, servicios de viajes y servicios de transporte relacionados. del grupo Una de las industrias principales. Es probable que la inyección de capital transfronterizo de Jinjiang en el espacio de coworking sea una de sus estrategias de transformación.
Ventajas de los "spoilers": servicios de gestión e imagen de marca
Se desprende de los acontecimientos que dos grandes grupos hoteleros han invertido sucesivamente en el campo del coworking que el coworking se ha convertido en un hotel Una de las direcciones de la transformación de la industria.
En los últimos años, Huazhu Hotel Group ha prestado más atención al diseño de toda la cadena industrial en términos de operaciones espaciales. Además del negocio hotelero, ha habido frecuentes movimientos de innovación transfronteriza. Se informa que Huazhu ahora ha ampliado sus productos, como apartamentos de alquiler a largo plazo, apartamentos de alquiler a corto plazo y oficinas privadas, y planea crear sinergias entre sus diversos productos y marcas.
Como industria tradicional que enfatiza los servicios fuera de línea, la industria hotelera está buscando un nuevo camino de transformación y actualización frente a la tendencia "amenazante" de la era industrial de Internet. Bajo la tendencia general de mejora del consumo, las necesidades de viajes y alojamiento de la gente se han diversificado cada vez más, y los hoteles económicos de bajo precio han perdido sus ventajas hasta cierto punto. Al mismo tiempo, cada vez más personas tienden a elegir alojamientos no estándar cuando viajan, y han surgido plataformas de alquiler a corto plazo en línea que pueden ofrecer productos de alojamiento no estándar, como B&B y posadas. La industria hotelera tradicional también se ha visto afectada en gran medida. cierta medida.
Por ello, la industria hotelera ha comenzado a buscar una transformación transfronteriza diversificada en los últimos años para adaptarse a los nuevos conceptos y cambios actuales, como la actualización a hoteles y productos de gama media, el despliegue de alquileres a largo plazo. apartamentos y entrar en espacios de coworking.
En el futuro, los espacios de coworking transfronterizos de los hoteles estarán dominados por tres modelos: alojamiento *espacio exclusivo, alojamiento + espacio de oficina y espacio puro de oficina. Bajo la ola de emprendimiento e innovación masiva, la industria hotelera espera utilizar sus propios recursos de gestión, ventajas de servicio e imagen de marca para brindar una mejor experiencia de oficina a más empresarios o clientes de viajes de negocios, y crear un efecto de vinculación de empresas innovadoras.
La industria hotelera se ha convertido en un nuevo disruptor en la industria del coworking. Con sus grandes activos, gestión, servicios y otros recursos, ¿qué tipo de poder inyectará la industria hotelera a la industria del coworking en el futuro? ¿Entrarán en este campo grupos hoteleros más tradicionales? ¿Qué cambios se producirán en el sector de las oficinas de coworking en el futuro? Sólo el tiempo lo dirá.
Actualmente, la industria de las oficinas de coworking está atravesando una etapa de transición desde un período de burbuja a un período de desarrollo estable. A medida que más y más participantes ingresan a la industria, la industria se está reorganizando silenciosamente y varias empresas lo están haciendo. mejorar o desarrollar constantemente su modelo de negocio para responder a los próximos cambios de la industria.
En este proceso, el servicio siempre ha sido el núcleo del desarrollo de las oficinas de coworking, y será un factor clave para determinar si una empresa puede crecer y fortalecerse. Por lo tanto, ralentizar el ritmo de expansión, no perseguir ciegamente las ganancias, volver a la esencia del servicio y establecer un sistema de servicio de proceso completo son las principales ventajas de una empresa de oficinas de coworking.
El último evento de la industria en 2016, la segunda selección del premio a la innovación, llega nuevamente El 23 de diciembre, el Four Seasons Hotel Liangmaqiao, Beijing, fue testigo de la aparición del nuevo capital, la nueva industria, la nueva tecnología y las nuevas ideas. nuevas innovaciones. ¡La tecnología empodera a las industrias y es testigo de la próxima tendencia empresarial!