¿Qué servicios están incluidos en los honorarios de propiedad que pagan los propietarios?

1. Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo.

2. Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.

3. Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipos necesarios.

4. Gastos de seguros de propiedad (seguro contra incendios, seguro contra desastres, etc.). ) y diversos seguros de responsabilidad.

5. Gastos de retirada de basura, limpieza y desinfección de piscinas.

Los métodos para cobrar las tasas de propiedad son los siguientes:

1. El principio de iniciativa es el coraje de asumir la responsabilidad, que es la piedra angular de otros hábitos. Sólo cuando una persona se atreve a asumir la responsabilidad de servir a los propietarios y establecer una confianza mutua con los propietarios morosos puede recordar siempre que el objetivo de cobrar tarifas es ayudar sinceramente a los propietarios.

2. El personal de administración de la propiedad y los propietarios viven en la misma comunidad, y en base al contrato de propiedad existe una relación entre servicio y servicio. En la actualidad, los conflictos entre empresas inmobiliarias, personal inmobiliario y propietarios, como conflictos en cobros, estacionamiento, gestión de decoración, etc., se han convertido en obstáculos para que el personal inmobiliario administre eficazmente las propiedades y establezca buenas relaciones con los propietarios. Haga preguntas, escuche atentamente y señale claramente la diferencia entre lo que el propietario tiene y lo que quiere.

3. El servicio que ayuda sinceramente al propietario a descubrir la propiedad es beneficioso para el propietario.

4. El personal de administración de propiedades debe desarrollar el hábito de conocerse a sí mismo y a sus enemigos. La clave para lograr una comunicación efectiva en el proceso de servir a los propietarios es conocerse a sí mismos y a sus enemigos. Un principio importante de comprensión mutua es comunicarse con el anfitrión escuchando con empatía. Para comunicarse utilizando el método de escucha empática, primero debe comprender a los propietarios, responder a sus puntos de vista, opiniones y solicitudes, y proporcionar un conjunto de planes de acción para los propietarios morosos para garantizar que obtengan el máximo rendimiento con el mínimo riesgo de inversión.

Artículo 944 del "Código Civil de la República Popular China" El propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.