¿Cuántos impuestos cuesta firmar un contrato de alquiler en Shanghai? ¿Cómo se calcula el alquiler?
¿A cuánto asciende el impuesto por registrarse en Shanghai Rental Network?
Por ejemplo, si el precio del alquiler es de 2000 yuanes: impuesto comercial: 3% de los ingresos mensuales del alquiler, es decir, 20003% = 60, impuesto de construcción: impuesto comercial (1% o 5% o 7 %).
1. Según la oficina de impuestos de una determinada ciudad, hay que pagar impuestos al alquilar una casa. El ámbito de imposición de las personas físicas que alquilan bienes inmuebles es el comportamiento imponible que se produce por el alquiler de bienes inmuebles. El impuesto pagadero sobre una propiedad en alquiler es igual a los ingresos por alquiler multiplicados por el rendimiento compuesto. Si el alquiler mensual informado según lo previsto es inferior a 30.000 yuanes, el propietario debe pagar un impuesto del 4%. Por lo tanto, hay que pagar ciertos impuestos y tasas al alquilar una casa.
2. Según la normativa, se deben pagar impuestos al alquilar una casa. La estructura de la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares deberán cumplir con las condiciones de construcción y seguridad contra incendios. Las "Medidas" también estipulan que el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural (bienes raíces) y sus agencias afiliadas de gestión de alquileres de viviendas deben establecer un sistema de inspección para recopilar información sobre el alquiler de viviendas y realizar inspecciones diarias de la situación del alquiler de viviendas. Los ingresos del arrendador por el alquiler de la casa deben tributar de conformidad con la ley.
3. Según las leyes fiscales, alquilar una casa requiere pagar impuestos. La ley tributaria estipula que todas las unidades e individuos que alquilan casas deben calcular los impuestos basándose en los ingresos por alquiler verdaderos y válidos registrados en el contrato o acuerdo de arrendamiento de la casa, y deben pagar ciertos impuestos.
¿Cómo calcular el impuesto de alquiler?
1. Alquiler mensual dentro de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes):
(1) Exención del impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, recargo educativo local y fondo de conservación del agua.
(2) El impuesto predial es del 4%.
(3) El impuesto es del 10%.
2. Fórmula de cálculo del impuesto individual:
Alquiler mensual dentro de 4.000 yuanes: (alquiler mensual-impuesto a la propiedad-800) * 10%.
Alquiler mensual superior a 4.000 yuanes: (alquiler mensual-impuesto sobre la propiedad) * 80 % * 10 %.
3. No vivienda:
(1) Exento del impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo de educación, recargo de educación local y fondo de conservación de agua.
(2) Impuesto sobre bienes inmuebles 12%.
(3) 20% de impuesto.
(4) El impuesto de timbre es del 0,1%.
4. Fórmula de cálculo del impuesto individual:
Alquiler mensual dentro de 4.000 yuanes: (alquiler mensual-impuesto a la propiedad-800) * 10%.
Alquiler mensual superior a 4.000 yuanes: (alquiler mensual-impuesto sobre la propiedad) * 80 % * 10 %.
El contenido anterior describe principalmente cuánto pagó el editor por el letrero de alquiler en línea en Shanghai. Detalles sobre cómo calcular los impuestos sobre el alquiler de una vivienda. Por supuesto, el impuesto que se paga al alquilar una casa en Shanghai no es tan alto. En comparación con el cálculo de impuestos al alquilar o comprar una casa, no hay que preocuparse demasiado por el importe. Siempre que comprenda un método de cálculo, los impuestos que pague serán precisos y sus propios intereses no se perderán.